3 Chambres·3 Salles de bains·206 m²
Ce penthouse duplex exquis est situé à Lomas del Rey, au sein de la prestigieuse Golden Mile de Marbella, offrant une combinaison exceptionnelle de confort et de sophistication. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports, des écoles renommées et de la plage, en faisant à la fois un refuge tranquille et une base pratique pour une vie moderne. Avec une superficie construite totale de 363,5 m², dont 206,22 m² d'espace intérieur raffiné et une vaste terrasse de 157,3 m², cette résidence de luxe est proposée en tant qu'offre exclusive et est neuve, n'ayant jamais été occupée.
Le penthouse comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains attenantes, ainsi qu'un toilette invité supplémentaire, le tout fini selon les plus hauts standards. Des éléments élégants tels que des sols en marbre et parquet, un chauffage au sol dans tout l’espace (y compris les salles de bains), et un système domotique avancé créent un mélange harmonieux de style et de commodité. La propriété est entièrement équipée d'unités de climatisation individuelles, de double vitrage, de volets de sécurité, d'un système d'alarme et d'une entrée vidéo, garantissant confort et tranquillité d'esprit tout au long de l'année. La cuisine à aire ouverte, conçue avec un grand îlot en marbre, est dotée d'appareils électroménagers de premier plan, et les espaces de vie et de salle à manger sont reliés sans effort pour un divertissement optimal. Certains meubles de Minotti et d'autres marques italiennes de premier plan sont disponibles en option, ajoutant une touche d'élégance internationale.
Cette résidence offre de nombreuses commodités communes, y compris de magnifiques jardins bien entretenus, une piscine chauffée, un SPA et une sécurité 24 heures sur 24 avec caméras de surveillance, concierge et accès sécurisé. Un ascenseur, un garage souterrain sécurisé et un cellier améliorent encore la commodité. Les vastes terrasses privées, couvertes et découvertes de la propriété offrent des vues spectaculaires sur la mer, les montagnes, les jardins et la piscine, tandis que des éléments tels qu'un jacuzzi, un solarium, un barbecue et des salles de services et de lavage répondent à chaque aspect d'un mode de vie luxueux. Les animaux de compagnie sont autorisés, et le développement est adapté aux enfants, à proximité des aires de jeux et des espaces communs.
Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants, car il est éligible à une réduction significative de l'impôt sur les achats (7 % contre 11,2 % pour les nouvelles constructions), tout en restant complètement intact et jamais loué auparavant. Fini en excellent état et entièrement meublé, il capture parfaitement le mélange unique d'exclusivité, de commodité et de beauté naturelle époustouflante de la Golden Mile de Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
Haut du marché : 133% au-dessus du prix typique
Environ 133 % au-dessus du prix habituel à The Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à The Golden Mile entre 4.500.000 € et 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
