3 Chambres·2 Salles de bains·266 m²·171 m² terrain
Cette maison de ville de trois chambres, élégante, est située au sein du développement populaire Golden View I, une communauté résidentielle en hauteur connue pour ses vues dégagées sur la mer qui s'étendent jusqu'à Gibraltar et la côte marocaine. Grâce à son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.
L'un des points forts de cette maison est le vaste solarium sur le toit, conçu pour un mode de vie extérieur détendu. De là, vous pouvez profiter de vues sur la mer tout en vous relaxant dans le jacuzzi, qui peut accueillir confortablement jusqu'à six personnes. Le solarium dispose également d'une cuisine extérieure entièrement équipée, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir amis et famille. Les propriétaires ont également ajouté des espaces de rangement supplémentaires à ce niveau, y compris des réfrigérateurs, de sorte que tout soit à portée de main.
Le niveau en dessous du solarium est dédié aux espaces de couchage et offre trois chambres. La chambre principale est spacieuse et bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche, ainsi que d'un balcon privé où vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue sur la mer. Deux autres chambres doubles sont équipées de placards intégrés et de volets, avec une salle de bain moderne pour la famille, comprenant une douche à l'italienne, située entre elles.
Au niveau de vie principal, la propriété propose un espace de vie, de salle à manger et de cuisine en open space, à la fois accueillant et fonctionnel. Un toilette pour invités est idéalement situé à droite de l'entrée. Le salon s'ouvre sur une terrasse qui mène directement au jardin privé à l'arrière, idéal pour profiter d'un mode de vie extérieur.
La maison de ville bénéficie également de deux places de parking souterrain, avec un accès direct depuis le sous-sol de la propriété, offrant une commodité et une sécurité excellentes.
Golden View I est une communauté fermée bien entretenue avec d'excellentes installations communes, y compris une piscine, une aire de jeux pour enfants, un court de paddle tennis et des toilettes extérieures. Il y a également un accès direct depuis le garage aux espaces communs. Idéalement située près des plages, des commodités et des marinas de La Duquesa et Sotogrande, c'est une excellente option comme résidence permanente ou comme retraite de vacances tranquille sur la Costa del Sol.
Venez visiter avec moi!
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Manilva est la frontière occidentale de la Costa del Sol, à la limite de la province de Cádiz. Centrée autour de la marina et des plages de La Duquesa, elle offre certains des biens immobiliers côtiers les plus abordables de la côte ouest, ce qui l’a rendue populaire auprès des acheteurs attentifs au rapport qualité-prix et des propriétaires de résidences de vacances. Au-delà du littoral se trouvent des vignobles, le village perché de Manilva et une campagne paisible. Le marché est dominé par les appartements et les maisons de ville autour de la marina et du golf de La Duquesa, avec des villas disponibles à l’intérieur des terres et le long de la côte. Pour les acheteurs exclus du marché d’Estepona et de Marbella en raison des prix, Manilva offre un véritable art de vivre en bord de mer à un prix d’entrée plus bas, avec Sotogrande et Gibraltar tout proches à l’ouest.
36% sous le prix typique
Environ 36% sous le prix typique à Manilva. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Manilva entre 600.000 € et 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
