2 Chambres·2 Salles de bains·124 m²
Nous sommes ravis de présenter une occasion rare au sein de l'une des communautés fermées les plus prisées d'Estepona : Benatalaya, à Atalaya.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à la vente pour la toute première fois depuis sa construction. Il est idéalement situé dans l'un des meilleurs blocs du complexe, garantissant une totale intimité et de véritables vues panoramiques époustouflantes. Depuis la terrasse, vous pouvez profiter de vues imprenables sur la mer Méditerranée, l'Afrique, Gibraltar, le golf d'Atalaya et les collines environnantes. Avec son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de l'après-midi et de couchers de soleil inoubliables.
- Caractéristiques de la Propriété - 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains 1 place de garage souterrain et une cave Situé à proximité de l'une des piscines extérieures Orientation sud-ouest avec vue sur le golf, la mer et le coucher de soleil
- Communauté Benatalaya - Quatre piscines extérieures Spa de luxe avec piscine intérieure chauffée, sauna et gymnase Jardins paysagers magnifiquement entretenus Sécurité 24h/24 avec un excellent service sur place
- Emplacement Privilégié - Directement en face de l'École Internationale d'Atalaya À distance de marche d'un supermarché et du futur centre commercial avec restaurants et services À quelques minutes en voiture de Puerto Banús, Marbella et Estepona.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
23% sous le prix typique
Environ 23% sous le prix typique à Atalaya. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Atalaya entre 425.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
