2 Chambres·2 Salles de bains·144 m²·155 m² terrain
Marbella Est, centre d'Elviria. À vendre, magnifique maison de ville rénovée dans le Pueblo Sueco. Cette maison de ville a été rénovée selon des standards de haute qualité en 2018 et décorée avec soin dans tout l'intérieur. La propriété a une ambiance moderne et est construite sur 2 étages. En entrant sur le terrain, vous trouverez un patio ouest accueillant partiellement couvert. Il est aménagé avec des lits de jour pour se détendre et offre beaucoup d'espace pour des repas en extérieur. Il y a des cactus matures spectaculaires et des jardinières faciles à entretenir. En entrant dans la maison, vous découvrirez un toilettes invités pratique à droite et une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. La cuisine dispose également d'une fenêtre confortable donnant sur le patio avant. Le salon a de grandes portes pliantes menant à la terrasse, avec suffisamment d'espace pour deux canapés de trois places et une belle table à manger ronde près de la cheminée. Depuis le salon, vous accédez à une charmante et spacieuse terrasse couverte orientée le matin avec une table pour 6 personnes, parfaite pour profiter de votre petit déjeuner ! Les escaliers vous mènent au rez-de-chaussée où se trouve une chambre de bonne taille avec une autre chambre auxiliaire qui pourrait être utilisée comme dressing. Une autre chambre avec beaucoup d'espace supplémentaire, comprenant un bureau et un coin dressing. Il y a deux salles de bains avec douches généreuses (l'une en suite) et une pièce de lavage/rangement. Ces deux chambres donnent accès au patio du rez-de-chaussée d'où vous pouvez accéder directement au club de piscine privé. Sur le patio, vous trouverez une belle terrasse où vous pourrez vous détendre sur les bains de soleil et vous rafraîchir grâce à la douche solaire. Vous pouvez devenir membre du club en option pour une cotisation annuelle. Il y a un système de climatisation Daikin chaud et froid, un chauffage au sol dans les salles de bains et une fibre optique à haute vitesse. Les voisins sont un mélange de nationalités locales et internationales. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la meilleure plage de Marbella, à 10 minutes en voiture de la ville de Marbella et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Malaga. De plus, plusieurs parcours de golf 18 trous, tels que Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real et Marbella Golf, se trouvent à proximité. Marbella est devenue une marque en Europe et à travers le monde avec 320 jours de soleil par an et un total de 2900 heures d'ensoleillement. Elviria représente l'essence même de la qualité de vie sur la Costa del Sol. Elle est située dans un cadre naturel unique et bénéficie d'une fantastique gamme de commodités à proximité, y compris trois hôtels 4 et 5 étoiles : Don Carlos, Marriott et Estrella de Mar, de renommés parcours de golf tels que Santa María et Green Hills, un restaurant étoilé au Michelin, le Nikki Beach Club et l'une des meilleures plages de la côte, le tout entouré de bars et de restaurants exceptionnels, de supermarchés et d'un marché local chaque vendredi ainsi qu'un marché bio tous les deux samedis. De plus, il y a une mairie, un cabinet médical, un bureau de poste, un large éventail d'écoles, y compris des écoles privées... le tout à distance de marche. C'est une opportunité unique et l'emplacement idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
43% sous le prix typique
Environ 43% sous le prix typique à Elviria. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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