3 Chambres·3 Salles de bains·240 m²·1170 m² terrain
LA CAROLINA : Une belle villa orientée sud, située dans cette urbanisation idéalement située sur le Golden Mile. Le centre-ville de Marbella et Puerto Banus sont à seulement cinq minutes en voiture. À distance de marche des commodités et stratégiquement localisée pour les écoles et les plages. C'est sans aucun doute un emplacement parfait pour une maison familiale agréable. La maison est construite de plain-pied et se compose de : un hall d'entrée, un grand salon lumineux avec un coin repas semi-séparé et également un petit bureau/salon TV. W.-C. pour les invités dans le hall d'entrée. Cuisine entièrement équipée avec une buanderie et un autre W.-C. pour les invités, ainsi qu'un accès direct depuis la zone de stationnement. Les chambres se trouvent dans une aile séparée, avec une grande chambre principale comprenant un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres d'amis partageant une salle de bains familiale. Sur la propriété se trouve également un garage, et un local utilitaire/de rangement extérieur. Une maison BBQ professionnelle avec un plafond voûté a été aménagée avec un coin repas et deux BBQ séparés. Dans le jardin, il y a une grande piscine et de nombreux arbres fruitiers. Garage pour une voiture et stationnement supplémentaire sécurisé pour 2 voitures. Il est également possible d'agrandir la propriété de 80 mètres carrés supplémentaires. La propriété est en excellent état et présente de nombreuses caractéristiques spéciales, visite recommandée !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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