5 Chambres·6 Salles de bains·511 m²·1326 m² terrain
Opportunité unique : villa proposée via une structure d'entreprise (partenariat), combinant usage privé et rentabilité locative avérée.
Cette propriété peut être utilisée comme résidence familiale principale ou seconde, tout en fonctionnant en tant qu'investissement locatif performant avec des rendements attractifs.
Située à Elviria, un quartier résidentiel bien établi à l'est de Marbella, la villa se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à distance de marche de la plage et du centre commercial d'Elviria. Commerces, restaurants, golfs et écoles internationales se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne sans avoir besoin de voiture.
La villa est répartie sur plusieurs niveaux et offre un agencement pratique avec un haut niveau d'intimité. Elle comprend cinq chambres et six salles de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Les zones de vie et de sommeil sont clairement séparées.
L'espace de vie principal est lumineux et ouvert, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d'une cuisine extérieure avec espace repas, idéale pour un usage toute l'année.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un chauffage au sol, une climatisation individuelle, un système de sécurité et des installations écoénergétiques, garantissant un confort et une efficacité de vie.
Avec un certificat énergétique B, la villa est conçue pour un mode de vie confortable et durable.
À quelques pas se trouvent la plage, le centre commercial d'Elviria et la plage Casanis, ajoutant à la combinaison de vie privée, de commodités et de valeur à long terme dans une propriété exceptionnelle.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
Haut du marché : 15% au-dessus du prix typique
Environ 15 % au-dessus du prix habituel à Elviria. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Elviria entre 3.500.000 € et 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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