3 Chambres·3 Salles de bains·133 m²
Veuillez demander la disponibilité car la propriété peut être louée ! Duplex penthouse orienté sud-ouest dans le charmant Cortijo del Mar sur la Nouvelle Mile d'Or, Estepona. Cette communauté réputée permet les locations de vacances et la propriété est fournie avec une licence touristique valide pour plus de commodité. L'appartement est réparti sur deux niveaux et dispose de terrasses spacieuses aux deux étages, parfaites pour prendre le soleil, se détendre l'après-midi et admirer de superbes couchers de soleil. Cette belle maison est décorée avec goût, entièrement meublée et la cuisine est entièrement équipée - prête à emménager ou à louer ! La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec buanderie, d'un spacieux salon-salle à manger avec accès à une grande terrasse découverte avec barbecue, ainsi que des espaces pour manger et se détendre. En outre, il y a deux chambres de taille généreuse, dont une avec salle de bain attenante, plus une salle de bain familiale. Le niveau supérieur est entièrement occupé par une spectaculaire suite principale avec espace dressing, salle de bain complète (jacuzzi et douche à l'italienne) et accès à une terrasse solarium privée. Une place de parking et un débarras dans le garage souterrain sont inclus dans le prix. La communauté propose des équipements tels qu'une piscine de style lagon, un bar-restaurant au bord de la piscine (ouvert d'avril à octobre), des jardins subtropicaux paysagés, une sécurité 24/7 et un service de conciergerie. L'emplacement est parfait pour des vacances comme pour y vivre, avec toutes les commodités à distance de marche, y compris des installations sportives, des restaurants, des magasins, une pharmacie, une boulangerie, des centres de beauté, etc. Il y a aussi un excellent club de campagne El Campanario à seulement 400 mètres de la maison, avec des installations telles que restaurant, golf, tennis, piscine chauffée et salle de gym. Ce penthouse élégant est un choix parfait, alliant maison et investissement locatif. Visites sur rendez-vous.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.
32% sous le prix typique
Environ 32% sous le prix typique à New Golden Mile. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
