3 Chambres·3 Salles de bains·127 m²
Magnifique appartement en front de mer avec vue sur la mer à Marina de la Duquesa, Manilva – Vivre dans un complexe de luxe sur la Costa del Sol !
Profitez de cet appartement en bord de mer situé dans le complexe exclusif Marina de la Duquesa, au cœur du charmant port de Puerto de la Duquesa – un lieu animé sur la Costa del Sol occidental, renommé pour ses restaurants internationaux, bars, commerces et son port rempli de yachts. Cet emplacement serein mais vivant à Manilva offre un accès direct aux plages immaculées telles que Playa de la Duquesa, avec des sables dorés et des eaux calmes idéales pour les familles, à quelques pas seulement. Entouré de paysages méditerranéens luxuriants, il ne faut qu'une courte promenade pour rejoindre les commodités du port et seulement quelques minutes pour accéder au prestigieux parcours de golf de La Duquesa pour les amateurs de golf. Parfaitement relié par l'A-7, vous êtes à 15 km de la vivante Estepona, à 10 km du raffiné Sotogrande, et à environ 35 km de l'aéroport de Gibraltar – alliant tranquillité et accès facile aux attractions de la région.
S'étendant sur 127 m², cet appartement extérieur au quatrième étage (avec ascenseur) comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, une terrasse généreuse et un balcon pour se détendre à l'extérieur, des placards intégrés, une salle de stockage, et une orientation sud-est souhaitable garantissant une lumière naturelle abondante et de superbes vues sur la mer. Entièrement équipé de la climatisation pour un confort toute l'année, il comprend une place de garage privative. L'urbanisation sécurisée Marina de la Duquesa offre des commodités de style resort : de magnifiques jardins tropicaux, quatre piscines communes avec des zones de solarium, une salle de gym, sauna, deux courts de paddle, une salle de ping-pong, une bibliothèque, et une sécurité 24h/24 – le tout avec un parking souterrain et un accès direct à la plage pour un maximum de confort. Idéal comme résidence principale, refuge de vacances ou investissement avec un fort potentiel locatif dans cette zone à forte demande.
Prix : 549 000 € – une opportunité de choix pour le luxe en front de mer dans le recherché Puerto de la Duquesa.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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