4 Chambres·4 Salles de bains·327 m²·397 m² terrain
Villa contemporaine à vendre à Cabo Royale, à l'est de Marbella
Villa individuelle contemporaine de 4 chambres située dans la prestigieuse communauté fermée de Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), à l'est de Marbella. Construite en 2021, la propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant une excellente luminosité naturelle, des vues sur la mer et un haut niveau d'intimité. La villa se trouve à quelques pas de la marina de Cabopino et à environ 700 mètres de la plage, avec des parcours de golf et des commodités locales à proximité.
La propriété est vendue entièrement meublée, incluant du mobilier designer de haute qualité de BoConcept et Cattelan Italia, offrant une solution clé en main.
Détails de la propriété :
• Type de propriété : Villa individuelle • Chambres : 4 • Salles de bain : 4.5 • Surface construite : 327 m² • Surface du terrain : 395 m² • Surface de la terrasse : 40 m² • Orientation : Sud • État : Excellent • Meublé : Entièrement meublée (inclus dans le prix) • Piscine : Piscine privée d'eau salée • Jardin : Jardin paysager privé • Parking : Garage privé pour deux voitures
Distribution : La villa est répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux en plan ouvert avec une cuisine de luxe équipée par Siemens, plus deux chambres d'amis avec salles de bains attenantes, toilettes invités. De grandes portes coulissantes mènent au jardin et aux terrasses orientés sud, complétés par un coin repas extérieur, des sièges de salon, un barbecue à gaz et un jardin bien entretenu.
Niveau supérieur : Le niveau supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, avec salle de bains attenante et terrasse privée avec vue panoramique sur la mer.
Niveau inférieur : Comprend une chambre attenante supplémentaire, un espace lounge/bureau polyvalent (facilement adaptable en chambre supplémentaire, salle de divertissement, aire de jeux pour enfants ou salle de gym), une buanderie, un local de rangement et un accès direct au garage double.
Caractéristiques :
• Climatisation • Chauffage au sol • Système d'alarme • Vendu entièrement meublé • Placards intégrés • Double vitrage • TV intelligente • Proche de la plage, des parcours de golf, de la marina, des écoles, des commerces et des transports en commun
Emplacement : Calahonda, Mijas Costa
• Environ 700 mètres à pied de la plage • 2 à 5 minutes en voiture de la marina de Cabopino • 10 minutes en voiture de Marbella et Fuengirola • 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Málaga
Informations supplémentaires : Cet emplacement de premier choix, combiné à plus de 300 jours de soleil par an, rend la propriété idéale en tant que résidence principale, seconde maison de luxe ou investissement locatif à haut rendement. Un permis de location touristique est déjà en place.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
Haut du marché : 13% au-dessus du prix typique
Environ 13 % au-dessus du prix habituel à Calahonda. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Calahonda entre 1.800.000 € et 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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