9 Chambres·10 Salles de bains·1173 m²·7100 m² terrain
Une villa orientée au sud à Puerto del Almendro, Benahavís, offrant des vues imprenables sur la mer et les montagnes le long de la côte méditerranéenne. Il s'agit d'une villa individuelle avec 9 chambres, 10 salles de bains, 1 173 m² construits et 140 m² de terrasses. L'agencement comprend une résidence principale et une maison d'hôtes indépendante. Le style est méditerranéen contemporain, avec de généreux volumes intérieurs et une grande surface vitrée. Elle est en bon état pour un usage permanent et des séjours prolongés, avec une salle de cinéma, une cave à vin et une salle de sport entièrement équipée. L'accès se fait par une allée privée avec stationnement pour jusqu'à 18 véhicules. À l'extérieur, il y a des terrasses paysagées et 2 piscines extérieures. Puerto del Almendro est une enclave résidentielle bien établie, proche de Marbella, Puerto Banús, des parcours de golf, des écoles et des commodités quotidiennes.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
Haut du marché : 12% au-dessus du prix typique
Environ 12 % au-dessus du prix habituel à Benahavís. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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