2 Chambres·2 Salles de bains·88 m²
C'est une propriété neuve, jamais habitée, mais avec l'avantage de payer 7 % de taxe de transfert et non 10 % de TVA.
Appartement fantastique situé dans le quartier très recherché d'El Chaparral, Mijas Costa. À seulement cinq minutes en voiture de La Cala de Mijas ou du centre-ville de Fuengirola, et à environ dix minutes à pied des bars, des commodités et de la plage, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
L'appartement est inondé de lumière naturelle et comprend deux chambres et deux salles de bain. La terrasse, avec de belles vues sur la mer, est accessible depuis le salon et la chambre principale, ce qui la rend idéale pour profiter de la vie sur la Costa del Sol.
La propriété dispose d'un système de climatisation centralisé chaud et froid, d'un système aérothermique pour une haute efficacité énergétique, et de portes magnétiques. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils Bosch : lave-vaisselle, lave-linge, four et plaque de cuisson en céramique.
Située dans une charmante nouvelle communauté, les résidents peuvent profiter d'excellentes installations communes, y compris une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux pour enfants, une petite salle de sport et un court de padel.
L'appartement comprend également une place de parking privée et un débarras.
Visite fortement recommandée de cette propriété merveilleuse.
*La propriété est vendue non meublée, les photos montrant des meubles sont des mises en scène virtuelles pour vous donner une idée de la décoration possible**
Frais de communauté : 241 €/mois
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Haut du marché : 17% au-dessus du prix typique
Environ 17 % au-dessus du prix habituel à Mijas Costa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Mijas Costa entre 400.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
