3 Chambres·2 Salles de bains·125 m²·100 m² terrain
Appartement rez-de-chaussée de 3 chambres avec jardin privé de 100 m² à El Higuerón. Situé dans le prestigieux El Higuerón, cet élégant appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie méditerranéen raffiné à quelques minutes de la mer. Le bien dispose de trois spacieuses chambres et de deux salles de bains contemporaines, dont une salle de bains attenante, toutes conçues pour le confort et la lumière naturelle. L'espace de vie à aire ouverte se connecte harmonieusement à une terrasse couverte de 30 m² et à un jardin privé de 100 m², créant ainsi l'environnement idéal pour les repas en plein air et la détente avec vue sur le jardin, la mer et les montagnes.
La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils haut de gamme, tandis que les deux salles de bains bénéficient d'un chauffage par le sol. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve la climatisation (chaud/froid), le double vitrage, des placards intégrés, l'internet fibre optique, deux places de parking souterrain et une chambre de rangement.
Située dans une communauté sécurisée et fermée avec des jardins paysagers, plusieurs piscines, des espaces bien-être et de remise en forme, un espace de coworking et des services de conciergerie, cette propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest privilégiée et d'une excellente connectivité avec Fuengirola, l'aéroport de Málaga et Marbella.
Appartement de jardin, près de la mer, cuisine équipée, parking souterrain, piscine communautaire, jardin : privé et communautaire, orientation : sud-ouest. Vues : jardin, montagnes, mer. Caractéristiques : 5-10 minutes du terrain de golf, climatisation chaud/froid, près de toutes commodités, près des écoles, jardin communautaire, piscine communautaire, situé de manière pratique pour le golf, situé de manière pratique pour les écoles, situé de manière pratique pour le tennis, terrasse couverte, double vitrage, salle de bains attenante, excellent état, cuisine équipée, jardin, appartement de jardin, complexe fermé, jardins paysagers, ascenseur, vue sur la montagne, près des commodités, près des transports, nouvellement construit, internet fibre optique, zone prestigieuse, terrasse privée, vue sur la mer, secteur très recherché, chambre de rangement, chauffage par le sol dans les salles de bains, parking souterrain.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
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Environ 30% sous le prix typique à Fuengirola. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
