4 Chambres·3 Salles de bains·290 m²
Penthouse exclusif à vendre avec terrasse circulaire et ensoleillement toute la journée à Teatinos (Málaga).
Nous sommes ravis de vous présenter ce penthouse exclusif à vendre à Teatinos, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Málaga, connu pour son cadre moderne, son ambiance familiale et ses excellentes connexions avec toutes les commodités.
Offrant une superficie construite de 290 m² (168 m² d'espace de vie interne), la propriété dispose d'une caractéristique vraiment rare : chaque pièce est extérieure et donne directement sur la terrasse. La maison est entièrement entourée d'une spectaculaire terrasse circulaire offrant des vues dégagées et une lumière naturelle tout au long de la journée.
Grâce à son orientation ouest-sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement durant la majeure partie de la journée, créant un environnement de vie chaleureux et lumineux tout au long de l'année.
Disposition :
-Salon spacieux indépendant avec accès direct à la terrasse
-Grande cuisine avec coin repas, très lumineuse et fonctionnelle
-4 chambres doubles avec placards intégrés
-Dix chambres avec trois placards intégrés
-Due chambres avec deux placards intégrés
-Chambre principale avec dressing et salle de bains en suite avec baignoire et douche
-2 salles de bains complètes avec fenêtres
-1 toilettes invités
Chaque espace se fond harmonieusement avec l'extérieur, créant une sensation d'ouverture exceptionnelle rarement trouvée dans la vie citadine.
Espaces communs Construit en 2020, le complexe résidentiel moderne offre :
-Piscine sur le toit avec vues spectaculaires
-Grande solarium commun
Aire de jeux pour enfants
Espaces de loisirs
Inclus dans le prix :
-2 places de parking souterrain
-Cellier
-Développement moderne bien entretenu
Situé à Teatinos, à distance de marche du métro, du campus universitaire, des hôpitaux, des écoles, des supermarchés et des restaurants.
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie en extérieur, de la vie privée, de la lumière naturelle et une qualité de vie sans quitter la ville.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Teatinos entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
