6 Chambres·3 Salles de bains·300 m²·815 m² terrain
Villa moderne à Benalmádena : Luxe, intimité et rentabilité. Nous proposons cette fantastique propriété récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel établi de Benalmádena, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et de la plage.
Aménagement et design intérieur
Située sur un terrain de 815 m² avec un joli jardin, cette extraordinaire propriété dispose de 346 m² d'espace construit exquisément conçu, réparti sur deux étages, combiné avec un espace extérieur conçu pour une vie saine toute l'année avec des installations de premier choix : une fantastique piscine chauffée, jacuzzi, sauna, salle de gym, espace barbecue...
À l'intérieur, elle comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon-salle à manger qui s'ouvre sur l'espace extérieur, une cuisine séparée, une buanderie, 5 grandes chambres, 2 salles de bains et un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour le personnel, les invités ou à louer.
Résumé des caractéristiques • 346 m² construits sur un terrain de 815 m² • Entièrement rénové et prêt à emménager. • Intimité totale • Panneaux solaires • 6 chambres / 3 salles de bains • Buanderie • Orientation sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée • Piscine chauffée, sauna et jacuzzi • Salle de gym • Barbecue • Garage pour 3 véhicules • Licence touristique active. • Emplacement calme et privé, proche des commodités, du Puerto Marina et d'Arroyo de la Miel.
Opportunité d'investissement
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale distinguée ou d'une seconde résidence exclusive, cette villa exceptionnelle constitue un investissement réellement sûr. Elle est également dotée d'une licence touristique et offre un rendement élevé.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
16% sous le prix typique
Environ 16% sous le prix typique à Benalmadena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Benalmadena entre 1.200.000 € et 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
