6 Chambres·5 Salles de bains·1923 m²·4246 m² terrain
Cette villa individuelle à Sierra Blanca offre des vues dégagées sur la mer et la montagne. Elle dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, avec une surface construite de 1923 m² et une terrasse de 116 m². Située sur un terrain surélevé, la maison comprend une résidence principale et une maison d'hôtes sur trois niveaux. L'intérieur met en valeur une architecture classique avec des détails artisanaux tels que des dômes, des colonnes et des sols en marbre. Elle offre de grands espaces de vie, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Gaggenau, un bureau privatif, une salle de sport avec sauna et une cave à vin. À l'extérieur, il y a des jardins magnifiquement entretenus, une grande piscine chauffée et une maison de piscine pour profiter de la vie en plein air toute l'année. La propriété est située dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24. Ce bien offre une oasis privée dans l'une des zones les plus exclusives.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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