3 Chambres·2 Salles de bains·143 m²
Imaginez vivre dans un appartement spacieux, lumineux et confortable au cœur de Teatinos. Ce bien immobilier dispose de 140 m² de surface construite et de 89 m² d'espace utilisable, avec une disposition intelligente qui maximise chaque coin.
Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains complètes, dont une en suite, offrant intimité et confort pour toute la famille. Il y a également 2 terrasses, l'une couverte et l'autre ouverte, parfaites pour des petits-déjeuners en extérieur ou se détendre au coucher du soleil. L'appartement inclut une place de parking adaptée aux personnes à mobilité réduite et un cellier, ajoutant commodité et fonctionnalité au quotidien.
Le complexe résidentiel sécurisé propose un environnement exclusif avec piscine, salle de sport et salle de conférence, conçu pour profiter des loisirs et du bien-être sans quitter son domicile. Tout cela se trouve à quelques minutes de l'Université de Málaga, des transports publics, des écoles, des supermarchés et de tous les services nécessaires.
Cet appartement allie espace, lumière naturelle et emplacement stratégique à Teatinos, constituant une occasion unique pour une vie confortable ou un investissement solide dans une zone de forte demande à Málaga.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Teatinos entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
