5 Chambres·7 Salles de bains·465 m²·1102 m² terrain
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et établis de Marbella, cette spectaculaire villa contemporaine redéfinit le luxe moderne sur la Golden Mile.
Dans le quartier prisé de Nagüeles, la propriété a été conçue pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'espace, la sécurité et une qualité de vie exceptionnelle dans une maison entièrement finie prête à emménager dès le premier jour.
La villa fait partie d’un développement boutique exclusif ne comprenant que deux villas indépendantes, où l'architecture contemporaine, l'élégance et la fonctionnalité se rejoignent parfaitement pour créer une résidence véritablement de premier choix.
Architecture élégante · Espaces ouverts · Lumière naturelle exceptionnelle
Érigée sur un terrain de 1 099 m², la villa offre 464 m² construits ainsi que plus de 250 m² de terrasses réparties sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur privé.
La pièce de vie principale se distingue par ses dimensions impressionnantes et sa lumière naturelle spectaculaire grâce aux fenêtres du sol au plafond qui créent une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure tout en renforçant le sentiment d'espace et de confort dans toute la maison.
La cuisine design entièrement équipée allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et finitions haut de gamme, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités.
Terrasses ouvertes, jardins paysagers et piscine privée transforment la propriété en une véritable oasis privée où le mode de vie de Marbella peut être apprécié toute l'année.
5 suites privées + grand niveau inférieur multifonctionnel
La propriété comprend cinq chambres avec salle de bain privative, toutes conçues pour offrir un maximum de confort, de confidentialité et une expérience résidentielle de qualité supérieure.
De plus, la villa comprend un spacieux niveau inférieur multifonctionnel qui peut facilement être adapté aux besoins et au style de vie du propriétaire.
Un espace idéal pour créer :
• Salle de cinéma privée • Salle de sport • Salle de jeux • Chambre supplémentaire pour invités ou personnel
Un espace supplémentaire de grande valeur qui permet de personnaliser complètement la propriété pour un mode de vie luxueux moderne.
Vie en extérieur conçue pour le style de vie de Marbella
La villa a été conçue pour s'immerger complètement dans le style de vie méditerranéen :
Piscine privée Terrasses de salon spacieuses Jardin privé Espaces généreux pour recevoir en extérieur Vues dégagées sur la montagne La Concha et les environs naturels
Parfaite à la fois comme résidence familiale et pour ceux recherchant une propriété représentative combinant confidentialité, confort et vie sociale.
Caractéristiques premium
La villa est livrée entièrement meublée et décorée selon un projet de design intérieur soigneusement conçu.
Les caractéristiques comprennent :
Ascenseur privé Chauffage au sol Climatisation Chauffage central Cuisine designer entièrement équipée Placards intégrés Buanderie Dépôt Garage souterrain privé
Nagüeles · L'une des plus belles adresses de Marbella
Nagüeles est considéré comme l'un des quartiers les plus exclusifs, paisibles et établis de la Golden Mile de Marbella, offrant une confidentialité résidentielle avec un accès immédiat aux destinations clés de Marbella.
À quelques minutes de Puente Romano, Marbella Club, des meilleures plages de Marbella, de restaurants renommés, d'écoles internationales, de supermarchés premium et du meilleur du mode de vie de Marbella.
Sa localisation stratégique permet également un accès rapide au centre-ville de Marbella et à Puerto Banús, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement immobilier sécurisé.
Entouré par la nature et situé à proximité de Sierra Blanca et de la montagne La Concha, le quartier offre un environnement exceptionnel pour profiter de sports, de tranquillité et de qualité de vie tout au long de l'année.
Une propriété conçue pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une résidence avec présence, confidentialité et un positionnement au sein du marché haut de gamme de Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nagüeles est un quartier résidentiel établi sur les hauteurs du Golden Mile, à côté de Sierra Blanca et juste au-dessus de la ville de Marbella. Il offre un mélange de villas et de résidences d’appartements sécurisées dans un cadre verdoyant, avec un accès rapide à la plage et à la vieille ville. C’est une adresse prisée des acheteurs qui souhaitent se trouver du côté prestigieux du Golden Mile de Marbella, avec de belles vues et de l’intimité, mais avec une ambiance légèrement plus détendue que dans les enclaves sécurisées les plus haut de gamme.
Haut du marché : 11% au-dessus du prix typique
Environ 11 % au-dessus du prix habituel à Nagüeles. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Nagüeles entre 4.000.000 € et 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
