3 Chambres·2 Salles de bains·198 m²
Magnifique appartement de 3 chambres en première ligne de plage, situé à Torrequebrada, offrant des vues panoramiques et dégagées sur la mer Méditerranée.
Son orientation plein sud garantit une abondance de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. Le salon spacieux et la chambre principale ont tous deux un accès direct à la terrasse généreuse, où vous pourrez vous détendre et profiter des vues imprenables sur la mer en toute intimité. Les sols en marbre apportent une touche intemporelle et sophistiquée.
La communauté fermée bien entretenue propose un accès direct à la plage, permettant de passer directement du complexe au sable. De plus, il y a un accès immédiat à la promenade en bord de mer, idéale pour les promenades matinales, le vélo ou pour profiter de la côte au coucher de soleil, le tout sans avoir besoin d'utiliser une voiture.
La propriété est à distance de marche des célèbres restaurants de plage Yucas Beach Bar et Trocadero Benalmadena.
Comprend une place de parking privée et un débarras. Le complexe dispose d'une piscine, de vastes jardins paysagers, d'une salle de sport entièrement équipée et d'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam.
Une maison côtière confortable et exclusive, idéale en tant que résidence permanente ou seconde résidence haut de gamme, alliant intimité, confort et véritable vie en bord de mer.
Veuillez noter : les images du salon et de la cuisine ont été améliorées par IA pour illustrer le potentiel de l'espace en termes de design et d'atmosphère. Les chambres sont montrées telles qu'elles sont dans la réalité. Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, les clients sont informés que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), et d'autres coûts inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix annoncé. Ces informations sont fournies à titre indicatif seulement, ne sont pas contraignantes et peuvent être sujettes à des erreurs. Elles sont affichées à des fins d'information et ne sont pas contractuelles.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
