4 Chambres·4 Salles de bains·318 m²
Penthouse duplex exclusif dans le prestigieux Condado de Sierra Blanca, sur la réputée Golden Mile de Marbella. Avec 318 m² construits et une impressionnante terrasse de 95 m², ce bien unique allie espace, intimité et vues panoramiques dégagées sur la Méditerranée et la montagne de La Concha.
Le bien est intelligemment agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses et trois salles de bains, idéales pour la famille et les invités. L'étage supérieur est dédié à une suite parentale véritablement privée, avec un dressing, une salle de bains lumineuse en suite avec fenêtre extérieure et une terrasse privée offrant une vue plongeante. Un jacuzzi parfaitement positionné sur la terrasse crée un cadre exceptionnel pour la détente.
Des intérieurs élégants s'étendent de l'espace de vie (avec cheminée) aux généreux espaces extérieurs, parfaits pour recevoir ou profiter du climat de Marbella tout au long de l'année. Des finitions de haute qualité sont présentes dans tout le bien, y compris le chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort maximal.
La praticité rejoint le luxe : le logement comprend deux places de parking exceptionnellement grandes et pratiques, situées à quelques mètres de l'ascenseur, offrant un accès facile. Il offre également un vaste cellier de près de 20 m², conçu pour être une cave à vin idéale pour le stockage des bouteilles.
Situé dans une communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24, les résidents profitent de jardins magnifiquement entretenus et de deux piscines communautaires. À seulement quelques minutes de Puerto Banús et de la ville de Marbella, c'est une occasion rare de posséder un penthouse remarquable dans l'un des adresses les plus recherchées de la région.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
8% sous le prix typique
Environ 8% sous le prix typique à Sierra Blanca. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Sierra Blanca entre 2.000.000 € et 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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