2 Chambres·2 Salles de bains·132 m²
Appartement rez-de-chaussée de luxe avec vue imprenable sur la mer (Appartement 1.0.2)
Marbella – Ojén (à côté du El Soto Golf Club)
Situé dans une communauté exclusive à Ojén, cet appartement exceptionnel orienté sud-ouest offre des vues mer à couper le souffle, un design contemporain raffiné, et une tranquillité absolue entourée de paysages naturels protégés. Conçu de manière à ce que chaque résidence bénéficie de vues méditerranéennes, ce logement élégant allie intimité, espace, et vie intérieure-extérieure fluide.
L'appartement comprend :
- Élégance contemporaine de 132 m² construits - 2 chambres spacieuses - 2,5 salles de bains (2 en suite + toilettes invitées) - Cuisine entièrement équipée - Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Portes-fenêtres en verre allant du sol au plafond - Abondance de lumière naturelle
La suite parentale offre un refuge serein avec salle de bains en suite, tandis que la chambre d'amis bénéficie également de sa propre salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis en tout confort et intimité. La disposition est parfaitement équilibrée pour un usage résidentiel permanent ou des vacances luxueuses.
Le véritable point fort de cette propriété est la généreuse terrasse de 71 m², orientée sud-ouest pour profiter d' longues après-midis de soleil et de couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée. Cet espace extérieur spacieux permet de créer plusieurs zones de vie, une salle à manger élégante, un coin salon et un espace de détente, le tout encadré par des vues mer continues et les collines andalouses.
La résidence fait partie d'une communauté sécurisée soigneusement conçue, intégrée dans environ 230 hectares de paysage naturel protégé, garantissant une intimité durable et des vues préservées.
Le développement a été réalisé par un promoteur allemand renommé, reconnu pour son attention méticuleuse aux détails, ses normes de construction supérieures, et son exécution sans faille. L'engagement allemand envers la qualité et la précision se reflète dans chaque aspect du projet, de la planification architecturale aux plus belles touches de finition, garantissant un foyer construit avec un savoir-faire exceptionnel, une durabilité, et un niveau d'excellence largement au-dessus des normes du marché.
Les résidents bénéficient de :
- Club de loisirs privé - Espaces communs paysagers - Stationnement souterrain sécurisé - Environnement paisible à faible densité - Et bien plus encore !
La propriété comprend :
- 1 place de stationnement souterraine - 1 local de stockage privé
Prix : 960 000 €
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
11% sous le prix typique
Environ 11% sous le prix typique à Ojén. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Ojén entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
