3 Chambres·3 Salles de bains·151 m²
Appartement en rez-de-chaussée orienté sud de luxe avec vue sur mer (Appartement 5.0.1)
Marbella – Ojén (à côté du club de golf El Soto)
Situé au sein d'une communauté exclusive en hauteur à Ojén, cet élégant appartement en rez-de-chaussée orienté sud offre de superbes vues sur la mer Méditerranée, des dimensions intérieures généreuses et un design contemporain raffiné, le tout entouré d'un paysage naturel protégé.
Le développement a été soigneusement planifié afin que chaque résidence bénéficie d'une vue ouverte sur la mer et d'horizons vastes, créant un équilibre harmonieux entre intimité, nature et vie côtière élevée.
Cette résidence parfaitement proportionnée offre :
- Une vie contemporaine spacieuse - 151 m² de surface construite - 3 chambres spacieuses - 3 salles de bains - Un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine - Cuisine entièrement équipée - Portes coulissantes en verre du sol au plafond - Intégration transparente entre espaces intérieurs et extérieurs - Lumière naturelle abondante dans tout l'appartement
La suite principale fournit un refuge privé paisible avec sa propre salle de bains attenante, tandis que deux chambres et salles de bains supplémentaires pour les invités garantissent un confort complet pour la famille et les visiteurs. Le plan est idéal pour un usage résidentiel à plein temps ou pour des vacances de luxe, offrant espace et fonctionnalité rarement trouvés dans des biens en rez-de-chaussée.
L'appartement dispose d'une terrasse orientée sud de 48 m², offrant de jolies vues sur la mer et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
Cet espace extérieur crée une extension naturelle de la zone de vie intérieure, idéale pour des repas en plein air, la détente, ou la création d'un cadre confortable. Bien qu'elle soit plus intime que certaines terrasses plus larges au sein de la communauté, elle offre le parfait équilibre entre intimité, praticité et entretien facile.
La position en rez-de-chaussée garantit un accès pratique tout en maintenant des vues dégagées et une forte connexion avec les environs paysagers.
La résidence fait partie d'une communauté sécurisée soigneusement planifiée, intégrée dans environ 230 hectares de paysage naturel protégé, préservant la vie privée à long terme et des vues ininterrompues.
Le projet a été développé par un promoteur allemand renommé, reconnu pour son souci du détail, ses normes de construction supérieures et son exécution impeccable. L'engagement allemand envers la précision et la qualité est évident dans toute la propriété, de la planification architecturale aux finitions les plus soignées, garantissant un savoir-faire exceptionnel, une durabilité et un standard de construction qui dépassent clairement les attentes du marché.
Les résidents bénéficient de :
- Club de loisirs privé - Espaces communs paysagers - Parking souterrain sécurisé - Environnement tranquille à faible densité
La propriété comprend :
- 1 place de parking souterrain - 1 local de rangement privé
Prix : €980.000
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
21% sous le prix typique
Environ 21% sous le prix typique à Ojén. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Ojén entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
