3 Chambres·3 Salles de bains·149 m²
Appartement haut de gamme au 1er étage avec vues imprenables sur la mer (Appartement 5.1.1)
Marbella – Ojén (à côté du club de golf El Soto)
Situé au sein d'une communauté exclusive à Ojén, cet appartement exceptionnel orienté au sud offre des vues imprenables sur la mer, un design contemporain raffiné, et une tranquillité absolue entourée de paysages naturels protégés. Conçu pour que chaque résidence profite de vues méditerranéennes, ce logement élégant combine intimité, espace et vie intérieure-extérieure sans couture.
L'appartement comprend :
- Élégance contemporaine de 149 m² construits - 3 chambres spacieuses - 3 salles de bains privatives - Cuisine entièrement équipée - Grand espace de vie, salle à manger et cuisine à plan ouvert - Portes en verre coulissantes du sol au plafond - Abondante lumière naturelle tout au long de la journée
La suite principale offre un refuge serein avec salle de bains privative, tandis que la chambre d'amis bénéficie également de sa propre salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis dans le confort et l'intimité. La configuration est parfaitement équilibrée pour une utilisation à plein temps ainsi que pour un usage de vacances luxueux.
Le véritable point fort de cette propriété est la généreuse terrasse de 61 m², orientée sud-ouest, qui capte de longs après-midis ensoleillés et de spectaculaires couchers de soleil sur la Méditerranée. Cet espace extérieur spacieux permet de multiples zones de vie, un coin repas élégant, un salon et un espace de détente, le tout encadré par des vues sur la mer ininterrompues et les collines andalouses ondulantes.
La résidence fait partie d'une communauté clôturée soigneusement conçue, intégrée dans environ 230 hectares de paysages naturels protégés, garantissant ainsi une intimité durable et des vues préservées.
Le développement a été réalisé par un promoteur allemand de renom, reconnu pour son souci du détail méticuleux, des normes de construction supérieures et une exécution sans faille. L'engagement allemand envers la qualité et la précision se reflète dans chaque aspect du projet, de la planification architecturale aux finitions les plus soignées, garantissant une maison construite avec un savoir-faire exceptionnel, une durabilité et un niveau d'excellence bien au-dessus des normes du marché.
Les résidents bénéficient de :
- Club de loisirs privé - Espaces communs paysagers - Stationnement souterrain sécurisé - Environnement tranquille et de faible densité - Et beaucoup plus !
La propriété comprend :
- 1 place de parking souterrain - 1 salle de rangement privée
Prix : 985 000 €
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
19% sous le prix typique
Environ 19% sous le prix typique à Ojén. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Ojén entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
