3 Chambres·3 Salles de bains·177 m²
Résidence de luxe au rez-de-chaussée avec vue sur la mer (Appartement 6.0.1) Marbella – Ojén (près du club de golf El Soto)
Nous vous présentons l'une des résidences au rez-de-chaussée les plus distinguées de cet enclave surélevée d'Ojén, un appartement exceptionnel orienté à l'est offrant une architecture raffinée, des proportions intérieures remarquables et de magnifiques vues sur la mer entourées de nature protégée. Conçu pour que tous les appartements bénéficient de vues dégagées sur la Méditerranée, cette résidence incarne espace, intimité et luxe discret à son meilleur. Avec 177 m² d'espace de vie construit, cette résidence offre des proportions semblables à celles d'une villa rarement trouvées dans un appartement.
L'agencement comprend :
- 3 grandes chambres - 3 salles de bains privatives + toilettes invités - Espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte - Cuisine entièrement équipée - Portes coulissantes en verre du sol au plafond - Connexion sans couture à la terrasse - Lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
La suite principale est conçue comme un sanctuaire privé, avec une salle de bains attenante généreuse et un accès direct à l'espace extérieur. Deux suites supplémentaires avec salles de bains offrent confort et indépendance pour la famille ou les invités, tandis que les toilettes pour invités améliorent la fonctionnalité pour le divertissement. La distribution interne a été soigneusement conçue pour allier fluidité, élégance et intimité, idéale pour une vie de luxe à plein temps et une utilisation comme résidence de vacances haut de gamme.
La résidence est complétée par une spectaculaire terrasse de 92 m², créant une véritable extension des espaces de vie intérieurs. L'orientation est permet de profiter de matins lumineux et d'après-midis confortables, rendant cet espace extérieur idéal pour :
- Des petits-déjeuners élégants avec vue sur la mer - Des zones de détente privées - Des espaces de lounge et de divertissement - Une expérience de repas en plein air raffinée
Les dimensions généreuses de la terrasse offrent une atmosphère semi-villa tout en conservant la sécurité et la commodité d'une communauté fermée. La propriété fait partie d'une communauté fermée soigneusement planifiée intégrée dans environ 230 hectares de paysage naturel protégé, garantissant une intimité à long terme, des vues préservées et un rare sentiment d'ouverture.
Le projet a été développé par un promoteur allemand prestigieux, largement respecté pour son attention méticuleuse aux détails, ses normes d'ingénierie supérieures et son exécution sans compromis. Le dévouement à la précision et à la qualité des Allemands est évident dans chaque aspect de la résidence, de la conception architecturale aux finitions intérieures les plus raffinées, offrant un savoir-faire exceptionnel, une intégrité structurelle et un niveau d'excellence en matière de construction qui dépasse clairement les normes du marché.
Les résidents bénéficient de :
- Club de loisirs privé - Espaces communs paysagers - Stationnement souterrain sécurisé - Un environnement tranquille à faible densité - Et bien plus encore !
La propriété comprend :
- 1 place de stationnement souterrain - 1 local de rangement privé
Prix : €1.250.000
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
14% sous le prix typique
Environ 14% sous le prix typique à Ojén. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Ojén entre 1.100.000 € et 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
