2 Chambres·2 Salles de bains·80 m²
Maison de ville à vendre en front de mer dans un complexe de vacances, comprenant 2 terrasses, l'une bénéficiant du soleil du matin et de vues sur la mer, l'autre avec du soleil l'après-midi. Cette propriété dispose d'une entrée avec hall et d'un escalier menant à l'appartement, de 2 chambres doubles avec placards intégrés, la principale avec salle de bains privative, d'un agencement ouvert avec cuisine entièrement équipée et buanderie, d'un salon-salle à manger avec une terrasse spacieuse et une vue mer imprenable. L'accès depuis le hall de l'immeuble à la plage est direct, et le complexe offre toutes les commodités nécessaires pour des vacances, telles qu'un train de courtoisie pour vous déplacer dans l'ensemble du complexe, plusieurs restaurants, un distributeur de billets, un médecin, un supermarché, une salle de gym. C'est l'endroit idéal pour vos vacances en famille !
Maison de ville, Mijas Costa, Costa del Sol. 2 Chambres, 2 Salles de bains, Surface construite 80 m², Terrasse 30 m².
Cadre : En bord de mer, Périphérie, Proche du golf, Proche des commerces, Proche de la mer, Proche de la ville, Urbanisation, Complexe en front de mer. Orientation : Sud-Est, Ouest. État : Excellent, Rénové récemment. Piscine : Communautaire, Piscine pour enfants. Contrôle climatique : Climatisation, Cheminée. Vues : Mer, Panoramique, Urbaine. Caractéristiques : Placards intégrés, Proche des transports, Terrasse privée, WiFi, Cellier, Buanderie, Salle de bains privative, Sol en marbre, Double vitrage. Mobilier : Partiellement meublé. Cuisine : Entièrement équipée. Jardin : Communautaire. Sécurité : Complexe sécurisé, Interphone. Stationnement : Ouvert, Privé. Services publics : Électricité. Catégorie : Résidences de vacances, Investissement, Revente.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Haut du marché : 33% au-dessus du prix typique
Environ 33 % au-dessus du prix habituel à Mijas Costa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
