3 Chambres·3 Salles de bains·145 m²
Cet appartement au milieu de Mijas offre des vues à 270° sur la mer, la côte et les collines depuis deux terrasses privées. Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, 145 m² de surface construite et 45 m² d'espace terrasse. Le logement dispose d'un espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine de 70 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il est présenté avec des détails de designer, des plans de travail en pierre Arklam, un îlot de cuisine distincif, des appareils Miele, un cave à vin encastrée, un revêtement de sol belge chaleureux et des systèmes de maison intelligente. La suite parentale comprend une baignoire îlot et une douche à effet pluie murale. L'appartement est équipé de rails de rideaux motorisés, de volets, d'éclairages LED encastrés, d'éclairages d'ambiance, de la climatisation intelligente et d'internet à haute vitesse par fibre optique. À l'extérieur, les deux terrasses sont entourées de verdure, disposent d'un système d'irrigation automatique et d'un jacuzzi privé. La propriété inclut un garage privé de 14 m² avec accès direct par ascenseur. La communauté offre 4 piscines, des jardins paysagers et une salle de sport entièrement équipée. Elle est située à la lisière d'une réserve naturelle protégée à Mijas, à quelques minutes des plages, de restaurants haut de gamme, de boutiques et de services essentiels.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
Haut du marché : 24% au-dessus du prix typique
Environ 24 % au-dessus du prix habituel à Mijas. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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