3 Chambres·3 Salles de bains·145 m²·30 m² terrain
Appartement design de 3 chambres avec vue panoramique sur la mer situé dans la prestigieuse communauté de Palo Alto, à quelques minutes de Marbella.
Un espace de vie et de salle à manger lumineux en open space, avec des fenêtres du sol au plafond, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest de plus de 62 m². De là, vous pouvez profiter de vues spectaculaires sur la mer Méditerranée, Gibraltar et même la côte africaine.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de 2 salles de bains, dont une suite parentale avec un dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC invités. Fini dans une palette de couleurs chaleureuses et naturelles, les intérieurs combinent murs texturés, éléments en chêne et détails en pierre pour créer une atmosphère raffinée et accueillante.
Une cuisine moderne allie design contemporain et matériaux de haute qualité, s'intégrant parfaitement à la salle de séjour, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La propriété comprend également un chauffage au sol, la climatisation, un système domotique et deux places de stationnement en sous-sol.
ÉQUIPEMENTS
Palo Alto est une communauté exclusive sécurisée, avec accès 24h/24, offrant des installations exceptionnelles, notamment :
- Bien-être & Fitness - Piscine intérieure pour l'entraînement matinal - Salle de sport moderne avec vue panoramique - Studio de fitness entièrement équipé - Sauna, hammam et jacuzzi - Espaces de détente et terrasse d'observation - Terrain de tennis avec vue sur la mer - Accès direct aux sentiers de randonnée et de course de la Sierra de las Nieves
COMMUNAUTÉ & STYLE DE VIE
- Espace de coworking avec Wi-Fi rapide, salle de réunion et terrasse de travail extérieure - Marché fermier régulier avec des produits locaux et biologiques - Espace communautaire « Olivos Garden » avec barbecue, cheminée, salon et zones de détente
EMPLACEMENT
Le complexe est situé sur les collines verdoyantes d'Ojén, à côté du Parc National de la Sierra de las Nieves, à 10 minutes des plages et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Málaga.
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'investissement.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Ojén.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Ojén entre 1.100.000 € et 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
