3 Chambres·2 Salles de bains·135 m²
Trouver le bon équilibre entre sérénité côtière et luxe moderne est un jeu d'enfant dans cette résidence d'angle exceptionnellement spacieuse et lumineuse, située dans l'enclave inférieure très prisée d'El Higuerón à Fuengirola. Ce logement est conçu pour inviter la lumière méditerranéenne dans chaque recoin, offrant un agencement fluide qui mène vers une immense terrasse privée. Depuis la grande terrasse, vous pouvez profiter de panoramas à couper le souffle qui s'étendent des sommets montagneux escarpés à la mer scintillante, avec largement assez d'espace pour un ensemble de salon complet, des chaises longues et un espace de barbecue haut de gamme pour des dîners au coucher du soleil.
L'intérieur est conçu pour un confort tout au long de l'année, avec trois grandes chambres et deux salles de bains équipées de chauffage au sol pour les matinées d'hiver douillettes. La propriété est meublée avec goût et offre des normes de vie modernes élevées pour un confort sur la côte. Praticité et prestige se rencontrent avec l'inclusion de deux places de garage privées et d'un débarras, offrant amplement d'espace pour ranger des équipements pour un mode de vie actif, tels que des sacs de golf ou du matériel pour les sports nautiques.
La communauté dispose d'une belle piscine à débordement et de vues sur la mer tout autour. Vivre ici signifie avoir le meilleur de la Costa del Sol à deux pas. Vous êtes à distance de marche facile des plages de sable et de la gare de Carvajal, offrant une connexion sans stress à la région environnante. Que vous profitiez des installations sportives de classe mondiale à proximité, dîniez dans des restaurants gastronomiques locaux ou tiriez parti du trajet rapide de 15 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga et de 25 minutes pour rejoindre Marbella, cette propriété sert de passerelle ultime vers un mode de vie méditerranéen sophistiqué.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
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Environ 18% sous le prix typique à Fuengirola. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
