2 Chambres·2 Salles de bains·123 m²
Nous vous présentons ce bien exclusif à Casares del Mar, l'un des développements les plus prestigieux de Casares Playa, situé directement en bord de mer avec des vues panoramiques imprenables sur la Méditerranée.
Le bien au rez-de-chaussée dispose de 123 m² de surface construite (81 m² d’espace utilisable) et comprend une terrasse spectaculaire de 104 m², un espace exceptionnel pour profiter du soleil, organiser des dîners en plein air, ou simplement se détendre en admirant la mer. Son orientation sud-est garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques levers de soleil sur l'eau.
À l'intérieur, l'agencement confortable et fonctionnel comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes. La cuisine est séparée, mais peut être ouverte sur le salon pour créer un espace moderne et à aire ouverte si souhaité. Le bien est vendu meublé et comprend la climatisation, offrant confort tout au long de l'année.
Situé dans une communauté fermée avec jardins communs et piscine, ce bien offre un environnement bien entretenu, paisible et sécurisé avec un accès direct à la promenade et à la plage. Il comprend également une place de parking et un débarras, ajoutant praticité et espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. La plage et la promenade, qui relient à Sabinillas, sont accessibles à pied depuis le complexe. San Luis de Sabinillas, avec ses supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants, et toutes les commodités nécessaires, est à seulement 5 minutes en voiture. Le port animé de La Duquesa est également facilement accessible, idéal pour profiter de son ambiance nautique, de ses terrasses, et de son large choix de restaurants.
Le centre d'Estepona, avec son charmant centre historique, son port de plaisance et ses offres culturelles, est à seulement 10 minutes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est imbattable : plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 à 10 minutes, dont le prestigieux Finca Cortesin, qui accueille des tournois internationaux et est l'un des complexes les plus exclusifs d'Europe.
De plus, le bien bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute A-7, permettant d'atteindre Marbella en environ 25 minutes et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol en environ 50 minutes, facilitant à la fois les déplacements quotidiens et les connexions internationales.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares Playa est la partie côtière de la commune de Casares, une zone en bord de mer en plein développement entre Estepona et Manilva qui a attiré une vague de projets modernes d’appartements et de villas. Elle offre une alternative plus calme et plus spacieuse aux stations balnéaires plus animées, avec de larges plages et de belles vues, à proximité du célèbre complexe Finca Cortesín. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements contemporains et de maisons de ville dans des résidences en bord de mer ou proches de la plage avec piscines et jardins, ainsi que de quelques villas, généralement à bon prix pour un emplacement en première ligne côtière.
Haut du marché : 68% au-dessus du prix typique
Environ 68 % au-dessus du prix habituel à Casares Playa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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