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1 / 16
310.000 €

Appartement Au Premier Étage À La Duquesa

2 Chambres·2 Salles de bains·90 m²

À propos du bien

Situé au cœur du Puerto de la Duquesa, cet appartement charmant de 2 chambres représente une occasion parfaite de profiter de la vie animée du port sur la Costa del Sol. À quelques pas du front de mer, la propriété est entourée d'un large choix de restaurants, cafés et boutiques, tandis que les plages de sable se trouvent à quelques minutes à pied.

L'intérieur de cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain a été récemment rénové selon des normes élevées, créant un espace de vie lumineux et moderne conçu pour le confort et le style. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un couloir qui mène aux principales pièces de vie, créant un flux pratique à travers le foyer. Le couloir s'ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger en open space qui semble lumineux et accueillant. De grandes portes vitrées donnant sur la terrasse laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse tout au long de la journée tout en offrant un accès facile à l'espace extérieur. La cuisine magnifiquement rénovée est à la fois élégante et pratique, avec des finitions modernes, des appareils de qualité et un espace de travail suffisant. Sa disposition fonctionne particulièrement bien pour recevoir, permettant à l'hôte de cuisiner et de socialiser en même temps tout en restant connecté à l'espace de vie et à la salle à manger. Les deux chambres sont des doubles généreusement spacieuses avec des placards intégrés. Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées, dotées d'installations contemporaines et de matériaux de haute qualité, donnant à l'appartement une apparence fraîche et moderne. Dans l'ensemble, l'agencement offre un flux harmonieux entre les espaces de vie et la terrasse, avec des améliorations modernes tout au long, rendant l'appartement parfait pour se détendre, recevoir ou profiter comme maison de vacances sur la côte.

L'appartement dispose d'une terrasse privée accessible directement depuis le séjour, créant une belle extension de l'espace de vie intérieur. Grâce aux grandes portes vitrées, la terrasse semble naturellement connectée à l'intérieur et est remplie de lumière tout au long de la journée. Avec un espace suffisant pour des sièges en extérieur et une table à manger, c'est l'endroit idéal pour déguster un café matinal, se détendre au soleil ou recevoir amis et famille lors de repas en plein air. La terrasse offre un cadre extérieur confortable pour profiter au maximum du climat méditerranéen et des environnements animés de la vie au port.

Type de bienAppartement
Prix/m²3.444 €/m²
Année de construction1980

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
90 m²
Terrasse
8 m²
Année de construction
1980

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la marina
Proche des commerces
Proche de la plage
En bord de mer
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Salle de bain en suite
Cuisine équipée

Découvrir le lieu

La Duquesa, MálagaOuvrir dans Google Maps
La Duquesa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.

À proximité
Puerto de la Duquesa
Port / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 74 km
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Le prix en contexte

Ce bien3.444 €/m²
Prix typique à La Duquesa4.005 €/m²

14% sous le prix typique

Environ 14% sous le prix typique à La Duquesa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
310.000 €
La Duquesa · Réf. : R5321656
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire1.086 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien310.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
26.600 €
Total pour acheter336.600 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
119.600 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an500 €
Charges de copropriété804 €

Guides d’achat

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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Middle Floor Apartment à vendre à La Duquesa | €310,000 | Spain Developments