3 Chambres·2 Salles de bains·203 m²
Situé dans une position privilégiée au-dessus du pittoresque réservoir d'Istán, cet appartement exceptionnel de trois chambres et deux salles de bain, entièrement meublé, offre un cadre de vie raffiné où luxe, nature et vues à couper le souffle se rejoignent en parfaite harmonie. Entouré de tranquillité et de verdure, tout en étant à quelques minutes du style de vie dynamique de Marbella, cette propriété est véritablement unique.
Les terrasses généreuses sont magnifiquement conçues et offrent une vue dégagée sur le paysage et la mer Méditerranée. Les espaces extérieurs spacieux mettent en valeur un cadre idéal pour se détendre, manger et recevoir tout en profitant de l'environnement naturel paisible.
Les espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert se prolongent harmonieusement sur la terrasse, renforçant le mode de vie intérieur-extérieur qui caractérise la vie sur la Costa del Sol. Les trois chambres bien aménagées offrent confort et intimité, tandis que les deux salles de bain modernes sont finies selon des normes élevées.
La propriété comprend également un garage et un débarras séparé, garantissant praticité sans compromettre le luxe. Malgré son emplacement serein, la marina glamour, les boutiques de designers et la gastronomie raffinée de Puerto Banús sont à seulement douze minutes en voiture.
Un appartement impressionnant pour l'acheteur exigeant en quête d'intimité, de vues panoramiques et d'un cadre de vie raffiné sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Istán est un village de montagne traditionnel au nord-ouest de Marbella, situé à côté du réservoir de La Concepción, dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. Connu comme la source de la Costa del Sol pour l’abondance de son eau, c’est l’un des endroits les plus préservés et facilement accessibles depuis la côte. Les biens immobiliers y sont principalement des maisons de village et quelques villas de campagne, attirant les acheteurs en quête de nature, de tranquillité et d’authenticité plutôt que d’équipements de station balnéaire. Les prix figurent parmi les plus accessibles de la région de Marbella.
41% sous le prix typique
Environ 41% sous le prix typique à Istán. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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