9 Chambres·8 Salles de bains·1926 m²·5828 m² terrain
Cette villa individuelle est située sur la Nouvelle Mile d'Or à Estepona. Elle donne directement sur la mer avec un accès direct à la plage et des vues panoramiques sur la Méditerranée. Elle offre 9 chambres, 8 salles de bains, et 1926 m2 construits. La taille de la terrasse est indiquée comme 0 m2 dans la source, et l'orientation principale n'est pas précisée.
La villa dispose d'un hall d'entrée à double hauteur impressionnant avec des poutres en bois et un lustre remarquable. Elle comprend deux salons, une salle à manger formelle, et une cuisine moderne lumineuse avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salles de bains privatives en marbre. Le premier étage abrite la suite principale avec un coin salon privé et deux dressings. Elle est présentée comme une propriété de luxe et est décrite comme spacieuse et élégante.
À l'extérieur, des jardins matures entourent une grande piscine et s'ouvrent directement sur la plage. Le sous-sol mesure 600 m2 et offre un stationnement pour jusqu'à 10 voitures, ainsi qu'un logement pour le personnel. L'emplacement sur la Nouvelle Mile d'Or est proche de la mer, avec l'accès à la plage comme caractéristique clé de ce cadre de vie.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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