3 Chambres·3 Salles de bains·172 m²
Propriété exclusive en location de vacances avec vue sur la mer
Cette magnifique propriété dispose d'une licence de location de vacances, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un investissement à rendement élevé que pour un usage personnel.
La propriété offre de superbes vues sur la mer depuis plusieurs pièces et se situe dans un complexe avec des espaces communs complets et de haute qualité :
- Piscine commune avec vue panoramique sur la mer - Salle de sport entièrement équipée - Espace de travail/coworking - Espaces extérieurs spacieux avec une excellente lumière naturelle et ventilation
L'aménagement intérieur assure confort et fonctionnalité :
- 3 chambres spacieuses - 3 salles de bains complètes - Cuisine entièrement équipée - Jardin privé, idéal pour profiter du climat et de l'intimité
En termes d'efficacité, la propriété est équipée d'un système de climatisation aérothermique à la pointe de la technologie, offrant un air conditionné, un chauffage et de l'eau chaude très efficaces.
Grâce à sa technologie de pompe à chaleur réversible, ce système atteint une efficacité de plus de 400 % (jusqu'à 4 kW d'énergie thermique pour chaque 1 kW d'énergie électrique), ce qui se traduit par :
- Des économies d'énergie significatives - Des émissions de CO₂ réduites - Des coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux systèmes conventionnels
Elle propose également :
- Une technologie avancée basée sur un cycle thermodynamique - Utilisation d'énergie renouvelable et durable - Contrôle climatique efficace tout au long de l'année - Grand confort thermique dans toute la maison
L'emplacement est un autre atout majeur, avec sa proximité de tous les services essentiels, tels que les écoles, les pharmacies, les restaurants et les arrêts de transport public, facilitant un mode de vie confortable et pratique.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel populaire de Mijas Costa, à côté de Calahonda, construit autour du parcours de golf de Miraflores et facilement accessible depuis la plage. C’est une communauté internationale bien établie, offrant un bon rapport qualité-prix et un style de vie détendu entre Marbella et Fuengirola. Les biens immobiliers sont principalement des appartements et des maisons de ville, dont beaucoup avec piscines communes et vues sur la mer ou le golf, ainsi que quelques villas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences de vacances et la vie à l’année.
26% sous le prix typique
Environ 26% sous le prix typique à Riviera del Sol. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Riviera del Sol entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
