3 Chambres·3 Salles de bains·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Évadez-vous dans un sanctuaire de lumière et de loisir avec cette maison de ville en première ligne de golf, idéalement située au sein de la prestigieuse et tranquille communauté de Jardines del Golf. Conçue pour ceux qui apprécient les choses raffinées de la vie, cette maison harmonise la sérénité des greens avec la chaleur du soleil méditerranéen.
Une Maison Baignée de Lumière La propriété bénéficie d'une orientation sud prisée, garantissant que vos terrasses privées et espaces de vie soient inondés de lumière dorée du matin jusqu'au crépuscule. Que vous appréciiez un café matinal ou un apéritif en soirée, les vues panoramiques sur les fairways bien entretenus offrent un arrière-plan verdoyant et en constante évolution.
Espaces de Vie Sophistiqués Cette maison méticuleusement entretenue offre un agencement qui équilibre intimité et espaces communs ouverts et aérés :
3 Chambres Générales : Retraites tranquilles conçues pour le repos, dont une suite principale qui sert d'oasis privée.
2 Salles de Bains Modernes : Avec des finitions de haute qualité, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale pour un confort optimal.
Toilettes Invités : Un toilette séparée élégamment aménagée au niveau de vie principal pour les invités.
La Cuisine Gourmet : Entièrement équipée d'appareils modernes, parfaite pour préparer des repas à déguster en plein air sur la terrasse.
Caractéristiques & Commodités Uniques Ce qui distingue réellement cette maison de ville, c'est l'attention portée au mode de vie et au bien-être :
Salle de Gym Privée Professionnelle : Située dans le vaste sous-sol, c'est un espace de fitness fixe dédié, équipé pour un entraînement de niveau professionnel - sans besoin d'adhésion à un club de gym.
Cheminée dans le Salon : Pour ces nuits d'hiver douillettes.
Carrelage en Marbre : Frais sous les pieds et élégamment fini dans toute la maison.
Contrôle Climatique : Climatisation et chauffage intégrés pour garantir le confort en toutes saisons.
Parking Souterrain Privé : Accès sécurisé et direct à la propriété.
Avantages Communautaires : Située au sein d'une communauté sécurisée et fermée, avec de luxuriants jardins subtropicaux et une piscine commune étincelante.
L'Emplacement Située à quelques pas de la dynamique Marina de la Duquesa, vous êtes parfaitement placés pour profiter d'une gastronomie de classe mondiale, de boutiques raffinées et de plages de sable, tout en préservant l'absolue paix et tranquillité d'une position en première ligne de golf.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
52% sous le prix typique
Environ 52% sous le prix typique à La Duquesa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
