4 Chambres·4 Salles de bains·259 m²·20 m² terrain
Maison de ville rénovée à Calahonda, près de la plage.
Spacieuse maison de ville avec jardin privé, garage et terrasse, située à Calahonda (Mijas Costa), à seulement 10 minutes à pied de la plage et pratiquement à côté du centre commercial Los Olivos, avec tous les services accessibles à pied.
La propriété mesure 262 m² construits et fait partie d'un complexe résidentiel privé avec piscine commune et grands jardins paysagers, dans un endroit calme bien relié entre Marbella et Fuengirola.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser la propriété à votre goût ou comme projet d'investissement.
Agencement de la propriété
Étage principal Grand salon-salle à manger avec accès direct à l'extérieur. Accès à une terrasse couverte d'environ 15 m². Jardin privé d'environ 20 m², idéal pour profiter de la vie en plein air. Cuisine indépendante. Espace buanderie. Toilettes pour invités.
Premier étage Cet étage dispose de 3 chambres. Chambre principale avec salle de bain privative et espace dressing. Deux chambres supplémentaires. Deuxième salle de bain complète partagée.
Dernier étage Espace total d'environ 20 m² comprenant : Une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle d'étude. Un solarium de 8 m² avec vue sur la mer.
Sous-sol Garage privé avec espace pour 2 voitures et accès direct à la maison. Pièce supplémentaire de 33 m² avec salle de bain privative, plafond haut et une petite fenêtre offrant ventilation et lumière naturelle. Cet espace peut être utilisé comme salle de gym, salle de jeux, bureau ou même chambre supplémentaire.
Urbanisation
La propriété fait partie d'une communauté résidentielle avec piscine commune et grands jardins, parfaits pour profiter du climat de la Costa del Sol.
Le complexe dispose également d'un ascenseur reliant le niveau inférieur au niveau des maisons, facilitant l'accès.
Emplacement
Le centre commercial Los Olivos est pratiquement à côté de la maison, juste de l'autre côté de la rue, où vous trouverez des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, des cafés et divers magasins.
La plage est à environ 10 minutes à pied.
La propriété a également un accès rapide à l'autoroute A-7, permettant de voyager facilement à Marbella, Fuengirola et Málaga.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse à rénover et personnaliser, une résidence secondaire près de la mer ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.
Avis légal : Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre, approuvant le règlement sur les informations aux consommateurs lors de la vente et de la location de logements en Andalousie, les clients sont informés que les frais de notaire, les frais de registre foncier, la taxe de transfert (I.T.P.), les coûts financiers et d'autres frais liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies dans cette annonce sont à titre indicatif uniquement, non contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
55% sous le prix typique
Environ 55% sous le prix typique à Calahonda. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Calahonda entre 600.000 € et 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
