3 Chambres·3 Salles de bains·106 m²·168 m² terrain
Cette maison mitoyenne neuve de 3 chambres et 3 salles de bain est située dans le développement contemporain Alya à Riviera del Sol, Mijas, offrant de belles vues sur la Méditerranée et un cadre de vie conçu pour le confort et la vie en extérieur sur la Costa del Sol.
La propriété offre 96 m² d'espace intérieur utilisable répartis sur deux niveaux, complétés par un terrain privé de 168 m² avec un espace jardin, idéal pour profiter du climat exceptionnel de la région. La lumineuse salle de séjour s'ouvre directement sur l'espace extérieur, créant un flux naturel entre l'intérieur et l'extérieur.
Cette unité est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui rend la maison immédiatement confortable et prête à emménager. Le design intérieur raffiné ajoute un caractère cosy et élégant à la propriété, la rendant parfaite tant pour une vie à l’année que comme résidence de vacances.
Un avantage supplémentaire est que la propriété détient déjà un permis de location à court terme, ce qui en fait une excellente option pour les acheteurs recherchant un investissement clé en main avec potentiel locatif sur la Costa del Sol.
Les résidents de la communauté Alya bénéficient de jardins communs soigneusement paysagers, d'une piscine à purification saline, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un espace de coworking, d'installations de fitness en extérieur, et d'une aire de jeux pour enfants, le tout conçu pour compléter un mode de vie méditerranéen détendu.
Le développement est situé sur une colline à Riviera del Sol, offrant un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des plages, des terrains de golf, des restaurants et des écoles internationales. Les villes animées de La Cala de Mijas, Fuengirola et Marbella sont toutes à un court trajet en voiture, offrant un large éventail de loisirs, de restauration et de shopping.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel populaire de Mijas Costa, à côté de Calahonda, construit autour du parcours de golf de Miraflores et facilement accessible depuis la plage. C’est une communauté internationale bien établie, offrant un bon rapport qualité-prix et un style de vie détendu entre Marbella et Fuengirola. Les biens immobiliers sont principalement des appartements et des maisons de ville, dont beaucoup avec piscines communes et vues sur la mer ou le golf, ainsi que quelques villas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences de vacances et la vie à l’année.
Haut du marché : 51% au-dessus du prix typique
Environ 51 % au-dessus du prix habituel à Riviera del Sol. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
