3 Chambres·2 Salles de bains·114 m²
Cet appartement au milieu d'un étage à Higueron offre 114 m² d'espace de vie et une terrasse de 85 m² avec vue panoramique sur la mer. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. La terrasse orientée sud-ouest est un atout majeur, bénéficiant de soleil de l'après-midi jusqu'au soir.
L'appartement présente une disposition ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine connectés. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une chambre possède une salle de bains privative. Le logement est décrit comme moderne, élégant et soigneusement pensé. Il est proposé comme entièrement confortable et fonctionnel, avec une place de stationnement dans un garage et un cellier.
À l'extérieur, la grande terrasse offre de l'espace pour dîner et se détendre. La communauté dispose d'une piscine commune et d'une salle de sport.
Aura Higueron est située entre Fuengirola et Benalmadena, à proximité de la plage, des restaurants et des services. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 15 minutes. Le complexe Higueron Resort et l'Hôtel Higueron ajoutent un style de vie de type complexe.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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