+34 656 450 023
1 / 29
849.000 €

Appartement Avec Vue Sur La Mer

3 Chambres·2 Salles de bains·114 m²

À propos du bien

Cet appartement au milieu d'un étage à Higueron offre 114 m² d'espace de vie et une terrasse de 85 m² avec vue panoramique sur la mer. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. La terrasse orientée sud-ouest est un atout majeur, bénéficiant de soleil de l'après-midi jusqu'au soir.

L'appartement présente une disposition ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine connectés. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une chambre possède une salle de bains privative. Le logement est décrit comme moderne, élégant et soigneusement pensé. Il est proposé comme entièrement confortable et fonctionnel, avec une place de stationnement dans un garage et un cellier.

À l'extérieur, la grande terrasse offre de l'espace pour dîner et se détendre. La communauté dispose d'une piscine commune et d'une salle de sport.

Aura Higueron est située entre Fuengirola et Benalmadena, à proximité de la plage, des restaurants et des services. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 15 minutes. Le complexe Higueron Resort et l'Hôtel Higueron ajoutent un style de vie de type complexe.

Type de bienAppartement
Prix/m²7.447 €/m²
Année de construction2024

Détails du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Construit
114 m²
Terrasse
85 m²
Piscine
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2024

Caractéristiques

Proche de la plage
Proche des transports publics
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Débarras
Salle de bain en suite
Entièrement meublé
Cuisine équipée
Terrasse couverte

Découvrir le lieu

Higueron, MálagaOuvrir dans Google Maps
Higueron, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Voir plus de biens à Higueron
Réserver une visite avec l’agent

Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.

Recevez par e-mail de nouveaux biens comme celui-ci

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Higueron entre 700.000 € et 1.000.000 €.

Middle Floor Apartment in Higueron
849.000 €
Higueron · Réf. : R5333329
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

En envoyant, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.975 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien849.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
69.720 €
Total pour acheter918.720 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
324.420 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an960 €
Charges de copropriété5.184 €
Taxe d’enlèvement des déchets80 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Middle Floor Apartment à vendre à Higueron | €849,000 | Spain Developments