3 Chambres·2 Salles de bains·95 m²
Appartement de luxe de 3 chambres, tout neuf, au rez-de-chaussée à La Cala de Mijas (Locations de vacances autorisées !)
Cet appartement de 3 chambres à rez-de-chaussée, clé en main, est situé dans Bahía, La Cala de Mijas, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Idéalement positionné entre Marbella, Fuengirola et Málaga, il offre un cadre paisible tout en restant proche des plages, des terrains de golf et de toutes les commodités essentielles. Un élément remarquable est l'espace extérieur exceptionnel, comprenant une terrasse de 77,50m² et un jardin privé de 133,44m², créant plus de 210m² d'espace ensoleillé, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter de repas en extérieur tout au long de l'année.
À l'intérieur, la propriété propose un design moderne et lumineux, avec un espace de vie spacieux et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. De grandes portes coulissantes relient l'intérieur à la terrasse, maximisant la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à la terrasse, tandis que toutes les chambres comprennent des placards intégrés et des finitions élégantes telles que le carrelage en porcelaine de grand format. L'appartement bénéficie également de deux salles de bains complètes et d'un système de climatisation chaud et froid efficace.
Situé dans une communauté sécurisée avec portail, les résidents ont accès à des jardins paysagers, des piscines pour adultes et enfants, une salle de sport entièrement équipée avec sauna, et un espace de co-working contemporain idéal pour le télétravail. La propriété comprend une place de parking privée et un cellier, et étant vendue par le premier propriétaire et n'ayant jamais été habitée, les acheteurs bénéficient de coûts d'achat réduits, ne payant que 7% d'ITP plutôt que 10% de TVA et droits d'enregistrement.
La propriété est vendue non meublée, les meubles présentés sur les photos sont à titre de démonstration seulement.
Résumé :
Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée à Bahía, La Cala de Mijas Terrasse de 77,50m² plus jardin privé de 133,44m² Plus de 210m² d'espace extérieur ensoleillé toute la journée Clé en main et jamais habité - état impeccable Vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée Suite principale avec salle de bain attenante et accès à la terrasse Communauté sécurisée avec piscines, salle de sport, sauna et co-working Place de parking privée et cellier inclus
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Cala de Mijas est le cœur côtier de Mijas — un ancien village de pêcheurs devenu l’une des stations balnéaires les plus populaires de la partie ouest de la Costa del Sol tout en conservant un centre convivial et facile à parcourir à pied. Ses larges plages, sa promenade rénovée et son choix de restaurants en font une destination appréciée toute l’année, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, et les complexes de golf alentour ajoutent une offre abondante de logements de qualité. L’immobilier va des appartements en bord de mer et en centre-ville aux maisons de ville et villas dans les communautés de golf de La Cala Golf et Calanova. La zone offre un excellent équilibre entre bon rapport qualité-prix, véritables commodités et un réel esprit de communauté entre Fuengirola et Marbella.
Haut du marché : 8% au-dessus du prix typique
Environ 8 % au-dessus du prix habituel à La Cala de Mijas. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à La Cala de Mijas entre 475.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
