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1 / 32
460.000 €

Maison de Ville À La Duquesa

4 Chambres·3 Salles de bains·265 m²·160 m² terrain

À propos du bien

Cette maison de ville spacieuse orientée sud est située dans la très prisée communauté Jardines Del Golf, à quelques pas d'El Castillo et de Marina La Duquesa, combinant commodité, style et vues imprenables.

La propriété dispose d'un garage intérieur privé et offre un espace de vie généreux sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, l'espace de vie et de salle à manger ouvert s'étend de l'avant à l'arrière, avec une terrasse orientée est jouxtant le parcours de golf, accessible également depuis la cuisine. La grande terrasse orientée sud s'étend harmonieusement depuis l'espace de vie principal, idéale pour les repas en extérieur et les divertissements. Une grande cuisine entièrement équipée et une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche complètent cet étage.

L'étage supérieur abrite trois chambres doubles, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain rénovée comprenant baignoire et douche. Une deuxième salle de bain rénovée dessert les autres chambres. Les niveaux supérieur et inférieur bénéficient de nouvelles portes et fenêtres.

Le dernier étage offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile ou un espace d'étude, ainsi qu'une grande terrasse ouverte offrant des vues imprenables sur le golf et la mer. L’ensemble de la maison a été modernisé avec de nouvelles installations électriques et de plomberie pour un confort contemporain.

Les résidents profitent de deux piscines communautaires et de jardins parfaitement entretenus, faisant de cette maison de ville un parfait foyer familial ou un refuge côtier dans l'une des communautés les plus recherchées de la Costa del Sol.

Type de bienMaison de ville
Prix/m²1.736 €/m²
Année de construction1989

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
3
Construit
265 m²
Terrain
160 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
1989

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la marina
Proche des commerces
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Cheminée
Placards intégrés

Découvrir le lieu

La Duquesa, MálagaOuvrir dans Google Maps
La Duquesa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.

À proximité
Puerto de la Duquesa
Port / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 74 km
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Le prix en contexte

Ce bien1.736 €/m²
Prix typique à La Duquesa4.005 €/m²

57% sous le prix typique

Environ 57% sous le prix typique à La Duquesa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Townhouse in La Duquesa
460.000 €
La Duquesa · Réf. : R5338456
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire1.612 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien460.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
38.600 €
Total pour acheter498.600 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
176.600 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.058 €
Charges de copropriété1.392 €

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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Townhouse à vendre à La Duquesa | €460,000 | Spain Developments