4 Chambres·3 Salles de bains·265 m²·160 m² terrain
Cette maison de ville spacieuse orientée sud est située dans la très prisée communauté Jardines Del Golf, à quelques pas d'El Castillo et de Marina La Duquesa, combinant commodité, style et vues imprenables.
La propriété dispose d'un garage intérieur privé et offre un espace de vie généreux sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, l'espace de vie et de salle à manger ouvert s'étend de l'avant à l'arrière, avec une terrasse orientée est jouxtant le parcours de golf, accessible également depuis la cuisine. La grande terrasse orientée sud s'étend harmonieusement depuis l'espace de vie principal, idéale pour les repas en extérieur et les divertissements. Une grande cuisine entièrement équipée et une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche complètent cet étage.
L'étage supérieur abrite trois chambres doubles, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain rénovée comprenant baignoire et douche. Une deuxième salle de bain rénovée dessert les autres chambres. Les niveaux supérieur et inférieur bénéficient de nouvelles portes et fenêtres.
Le dernier étage offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile ou un espace d'étude, ainsi qu'une grande terrasse ouverte offrant des vues imprenables sur le golf et la mer. L’ensemble de la maison a été modernisé avec de nouvelles installations électriques et de plomberie pour un confort contemporain.
Les résidents profitent de deux piscines communautaires et de jardins parfaitement entretenus, faisant de cette maison de ville un parfait foyer familial ou un refuge côtier dans l'une des communautés les plus recherchées de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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