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1 / 45
3.750.000 €

Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer

4 Chambres·4 Salles de bains·417 m²·640 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle contemporaine se situe à Marbesa, à l'est de Marbella, à quelques pas de la plage et des bars de plage. Elle offre des vues panoramiques sur la mer depuis le solarium sur le toit.

Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bain, 417 m² construits et 163 m² de terrasses. La maison est répartie sur plusieurs niveaux, avec un niveau de jardin orienté au sud et un solarium sur le toit.

Le niveau principal de vie dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle. L'étage supérieur comprend quatre chambres avec salle de bain attenante. La suite principale dispose d'une terrasse privée et d'une salle de bain luxueuse. Le sous-sol inclut une chambre supplémentaire avec un dressing, une salle de sport, un sauna privé, une buanderie, une salle technique, et des espaces de rangement. Elle est construite avec des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes. Elle est proposée avec des finitions en bois élégantes.

À l'extérieur, il y a une véranda couverte, de vastes terrasses et une piscine privée conçue pour un usage toute l'année. Le sous-sol comprend un garage avec espace pour deux voitures. La propriété dispose également d'espaces de rangement supplémentaires. Elle se trouve dans l'un des quartiers en bord de mer les plus prisés de l'est de Marbella, à proximité des terrains de golf, des écoles et du centre-ville de Marbella. Elle est à quelques minutes en voiture du centre-ville de Marbella et idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Type de bienVilla
Prix/m²8.993 €/m²
Année de construction2026

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
417 m²
Terrasse
163 m²
Terrain
640 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2026

Caractéristiques

Proche des commerces
Proche de la plage
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Placards intégrés
Wi-Fi
Débarras
Salle de bain en suite
Double vitrage

Découvrir le lieu

Marbesa, MálagaOuvrir dans Google Maps
Marbesa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Detached Villa in Marbesa
3.750.000 €
Marbesa · Réf. : R5339446
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire13.141 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien3.750.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
301.800 €
Total pour acheter4.051.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.426.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.279 €
Charges de copropriété792 €
Taxe d’enlèvement des déchets139 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Marbesa | €3,750,000 | Spain Developments