+34 656 450 023
1 / 54
11.500.000 €

Villa Indépendante À El Madroñal

7 Chambres·9 Salles de bains·1175 m²·3835 m² terrain

À propos du bien

Une propriété contemporaine exceptionnelle de sept chambres, située sur un terrain de choix au sein de la communauté fermée prestigieuse d'El Madroñal. Élevée dans les collines au-dessus de Marbella, cet enclave exclusive offre une sécurité 24 heures sur 24, y compris l'une des rares communautés fermées avec sécurité armée, ainsi qu'une complète intimité et un environnement naturel paisible, à quelques minutes en voiture des meilleures commodités de luxe de la région. La propriété est également sécurisée par une clôture périmétrique avancée avec détection de mouvement, garantissant une couche supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit.

Conçue avec soin pour s'intégrer à son environnement, la villa est centrée autour d'un espace de vie ouvert baigné de lumière où les vues panoramiques sur les montagnes et la mer sont mises en avant. Une entrée saisissante mène à un spectaculaire salon double hauteur, relié de manière fluide à un salon élégant, un espace de salle à manger formel et une cuisine design moderne. Une suite pour invités magnifiquement aménagée complète ce niveau. De grandes fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur des terrasses généreuses et une splendide piscine à débordement, créant un flux intérieur-extérieur harmonieux et permettant de profiter des vues sous tous les angles.

Le premier étage est dédié au confort raffiné, avec une magnifique suite parentale dotée d'un coin salon privé et d'une salle de bain de type spa. Deux suites supplémentaires à ce niveau sont également bien aménagées, chacune bénéficiant de panoramas à couper le souffle.

Le niveau inférieur est conçu pour les loisirs et le bien-être, offrant un impressionnant spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport entièrement équipée. Cet étage comprend aussi un bar stylé, parfait pour recevoir. De plus, il y a deux autres suites pour invités et un appartement indépendant entièrement équipé avec son propre salon, cuisine, chambre et salle de bain, créant un espace privé et polyvalent idéal pour les invités.

Type de bienVilla
Prix/m²9.787 €/m²

Détails du bien

Chambres
7
Salles de bains
9
Construit
1175 m²
Terrasse
350 m²
Terrain
3835 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
B

Caractéristiques

Cheminée
Placards intégrés
Sous-sol
Entièrement meublé
Terrasse privée
Solarium
Barbecue
Vue panoramique
Salle de sport
Sauna

Découvrir le lieu

El Madroñal, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Madroñal, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 50 km
Voir plus de biens à El Madroñal
Réserver une visite avec l’agent

Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.

Recevez par e-mail de nouveaux biens comme celui-ci

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à El Madroñal entre 9.750.000 € et 13.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
11.500.000 €
El Madroñal · Réf. : R5339458
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

En envoyant, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire40.300 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien11.500.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
921.800 €
Total pour acheter12.421.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
4.371.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an4.229 €
Charges de copropriété6.372 €
Taxe d’enlèvement des déchets18 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Madroñal | €11,500,000 | Spain Developments