6 Chambres·7 Salles de bains·980 m²·2175 m² terrain
Villa de luxe à El Olivar : espace, élégance et vues sur la mer sans pareil
Une villa individuelle unique située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Málaga, El Olivar. Une propriété qui combine design, confort et espaces généreux, idéale tant comme résidence familiale haut de gamme que comme investissement.
Avec une architecture élégante et une excellente orientation sud-est, cette propriété se distingue par sa luminosité, son intimité et ses vues spectaculaires sur la mer. ✨ Caractéristiques principales 2 175 m² de terrain 6 chambres 6 salles de bains complètes + 1 toilette invités Garage avec espace pour 4 voitures ? Agencement Rez-de-chaussée Spacieux et fonctionnel, comprenant : Cuisine grande avec coin petit-déjeuner 3 salons séparés Bureau idéal pour le télétravail Escalier en marbre travertin élégant 2 ascenseurs reliant tous les étages
Sous-sol Conçu pour les loisirs et le bien-être : Garage privé Salle de sport et sauna Plusieurs débarras Salon d'été avec accès direct à l'extérieur
Étage supérieur Espace de vie comprenant : 6 chambres, dont la suite principale spectaculaire avec : Baignoire ronde Dressing Solarium privé ? Espace extérieur Une véritable oasis privée : Piscine moderne de 100 m² (170 m³) Jardins bien entretenus Terrasses spacieuses Espace barbecue ⚙️ Caractéristiques Climatisation Chauffage central Placards intégrés Propriété adaptée aux personnes à mobilité réduite Une propriété exceptionnelle offrant luxe, intimité et qualité de vie élevée dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Churriana entre 2.500.000 € et 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
