7 Chambres·6 Salles de bains·472 m²·2519 m² terrain
Villa andalouse moderne dans le prestigieux quartier Kings and Queens, Sotogrande Costa
Bienvenue dans cette villa andalouse moderne, située dans le prestigieux quartier Kings and Queens de l'emplacement très recherché de Sotogrande Costa. Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre luxe contemporain et charme traditionnel, implantée sur un généreux terrain orienté au sud avec des jardins matures et des espaces de divertissement polyvalents. La villa dispose d'une grande piscine entourée de pierres naturelles et de terrasses, créant un environnement propice à la détente et aux rassemblements sociaux. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée à double hauteur qui mène à une cuisine ouverte spacieuse et un salon formel, tous deux donnant sur un patio couvert avec accès aux jardins et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger formelle, une buanderie séparée, un salle de bains de service et de nombreux espaces de rangement. Dans l'aile droite, se trouve une très grande chambre principale avec un dressing, une salle de bains attenante et un accès direct aux jardins et à la piscine, un bureau privatif ainsi qu'une suite privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'étage supérieur dispose de deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, toutes deux donnant sur une terrasse spacieuse surplombant les jardins et la piscine. De plus, il y a deux autres chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'un salon informel/salle de télévision séparé. La propriété comprend également un grand espace de stationnement, un garage privé et des fontaines élégantes à l'entrée. Cette villa incarne le luxe, offrant un espace vaste, des commodités modernes et de magnifiques environs, ce qui en fait le cadre idéal pour un refuge serein ou pour recevoir des invités.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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