2 Chambres·1 Salles de bains·89 m²
Ce penthouse duplex à Golden Beach, Marbella Est, offre un accès immédiat à la plage et un cadre côtier calme. Il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, 89 m² construits et d'une terrasse de 25 m². La maison est agencée sur deux niveaux. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée, 2 chambres et 1 salle de bain complète. Elle est en bon état et offre un potentiel de personnalisation. La propriété est meublée dans un style méditerranéen, comme indiqué dans la source. La terrasse donne sur des jardins paysagers. À l'étage, un solarium privé offre une vue dégagée sur la mer et le jardin. Le complexe comprend plusieurs piscines communes, un service de conciergerie et un entretien continu. Il est proche de services de premier ordre, du British College et de bars de plage entre Los Monteros et Cabopino. Nikki Beach est à seulement quelques minutes.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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