3 Chambres·3 Salles de bains·226 m²·128 m² terrain
Maison de ville exclusive entièrement rénovée en septembre 2026, alliant design contemporain, technologie de pointe et confort maximum. Située dans un complexe résidentiel privé et très calme de seulement 16 logements, cette propriété constitue une excellente opportunité tant comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. La propriété offre une surface construite de 226 m², répartie sur trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes entièrement rénovées. Elle dispose d'un grand salon ouvert lumineux avec une cuisine moderne, créant un espace accueillant et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Les chambres offrent un grand sentiment d'intimité et de confort, tandis que les salles de bains se distinguent par leur design élégant et leurs finitions de haute qualité. En termes de spécifications et de caractéristiques, la maison comprend une cuisine moderne de chez IKEA, des sols en stratifié de haute qualité, des stores installés sur toutes les fenêtres, et une menuiserie intérieure et extérieure complètement renouvelée. La rénovation complète réalisée en 2026 comprend de nouvelles fenêtres à double vitrage, un remplacement complet des systèmes de plomberie et une isolation acoustique améliorée pour garantir un confort maximum. La propriété est également équipée de solutions énergétiques avancées, notamment un système solaire par Huawei et un système de contrôle climatique par HTW, assurant un chauffage et un refroidissement efficaces tout au long de l'année. Au niveau du sous-sol, se trouve un garage privé spacieux avec capacité pour deux véhicules, équipé d'une porte de garage haut de gamme de chez Hörmann. Ce niveau comprend également des espaces fonctionnels supplémentaires tels qu'une buanderie, un dressing séparé, une salle technique et un espace de stockage. La propriété dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés, parfaits pour profiter de la vie en extérieur toute l'année. La communauté fermée offre une piscine commune, une atmosphère très paisible, et des frais de communauté peu élevés de seulement 133 € par mois. Idéalement située à Atalaya, près des terrains de golf, des écoles, des supermarchés et de toutes les commodités essentielles, cette maison combine parfaitement emplacement, design et confort dans une opportunité unique prête à emménager.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
33% sous le prix typique
Environ 33% sous le prix typique à Atalaya. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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