3 Chambres·3 Salles de bains·265 m²·355 m² terrain
Cet appartement au premier étage est situé à Los Flamingos Golf, dans la communauté Acosta, avec une terrasse orientée à l'ouest et une vue dégagée sur le golf. Il dispose de 3 chambres, 3 salles de bains, 265 m2 construits, et d'une terrasse de 120 m2. Le logement se trouve juste au-dessus du niveau du sol et offre une vue sur le parcours de golf, l'Hôtel Anantara, Gibraltar et le Maroc.
L'agencement assure de l'intimité, avec 2 chambres d'un côté de l'espace de vie ouvert et de la cuisine, et la suite parentale de l'autre. La cuisine dispose d'un espace caché pour les appareils électriques, ainsi qu'une buanderie et un local de nettoyage dissimulés. Il y a également une salle de bains invités séparée avec douche. La propriété est en bon état et n'est pas indiquée comme meublée.
La terrasse est spacieuse et ensoleillée, et une pergola peut être ajoutée pour en couvrir la moitié. Le prix comprend un grand local de rangement et 3 places de garage privées, avec de la place pour une voiture de golf. La communauté bien entretenue dispose d'une piscine et de courts de padel.
Elle se trouve à Los Flamingos, une zone de golf recherchée au-dessus de Benahavís. L'environnement convient aux acheteurs amateurs de golf et de qualité de vie, avec de larges vues et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
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Environ 44% sous le prix typique à Benahavís. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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