3 Chambres·2 Salles de bains·135 m²
Front de mer !!! Profitez de ce penthouse à Sitio de Calahonda, entièrement rénové avec un design moderne et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et, par temps clair, même sur la côte africaine. Cette propriété allie intimité, tranquillité et lumière naturelle tout au long de la journée, en faisant une maison unique sur la Costa del Sol. La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et élégante, avec un accès direct à la terrasse – parfaite pour commencer la journée avec la lumière naturelle ou apprécier des couchers de soleil inoubliables. La rénovation complète comprend : - Remplacement de toutes les canalisations d'eau et installations électriques - Remplacement et installation de nouvelles fenêtres et portes - Rénovation complète des salles de bains avec installation de chauffage au sol - Remplacement du revêtement de la terrasse - Remplacement de la cuisine - Installation de stores solaires automatiques sur la terrasse principale - Installation de la climatisation (refroidissement et chauffage) L'appartement dispose d'un emplacement de garage privé avec accès direct à l'ascenseur menant à la porte d'entrée, en plus d'un débarras pratique à côté de l'emplacement de parking. Le complexe résidentiel, soigneusement entretenu, offre : Deux piscines d'eau salée situées dans un vaste jardin tropical. La grande piscine, située juste sur la plage, et le bar de la piscine sont ouverts chaque année du 1er mai au 30 septembre. Lorsque les conditions climatiques sont idéales, les horaires d'ouverture peuvent varier d'avril à octobre/novembre. Un maître-nageur est de service pendant les heures d'ouverture. Le bar de la piscine est l'endroit idéal pour rencontrer des invités, des amis ou des voisins, ou simplement pour déguster des salades, des collations et des boissons. La plus petite piscine est ouverte toute l'année. Il y a un accès direct à la promenade en bois de la plage pour de longues promenades au bord de la mer. Le bureau est responsable des besoins quotidiens des propriétaires ainsi que de la réception du courrier et des colis. Après la fermeture du bureau, le service de sécurité privé prend en charge la sécurité au sein du complexe résidentiel. L'accès est uniquement possible via des cartes à puce personnelles. Restaurants et commerces : Le restaurant de fruits de mer 'Mi Capricho' (50 m), 'El Pirata' (500 m) et le 'Chiringuito La Luna Beach' avec chaises longues et parasols (à 7 minutes à pied). Les supermarchés, une pharmacie, des banques, des restaurants et des bars sont à quelques pas. Le bus pour La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) et Marbella (14 km) s'arrête également à proximité. • Accès direct à l'AP-7 • 25 minutes de l'aéroport de Málaga • 15 minutes de Marbella Idéal en tant que résidence permanente ou investissement à fort rendement dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
Haut du marché : 108% au-dessus du prix typique
Environ 108 % au-dessus du prix habituel à Calahonda. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Calahonda entre 1.400.000 € et 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
