4 Chambres·4 Salles de bains·378 m²·570 m² terrain
Villa en bord de mer - Un véritable bijou - de 2.950.000 € réduit à 2.650.000 € À seulement 200 mètres de la mer, cette maison familiale exceptionnelle allie parfaitement style, confort et un emplacement imbattable. À distance de marche d'un beach club, d'un centre commercial et de restaurants, tout ce dont vous avez besoin est à votre porte. Entrez et soyez accueilli par des espaces de vie lumineux et ouverts avec des hauts plafonds et de grandes fenêtres françaises qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine américaine moderne, au rez-de-chaussée, se prolonge harmonieusement dans l'aire de vie spacieuse de plus de 100 m² – idéale pour les familles qui aiment recevoir. La propriété offre : ∙ Rez-de-chaussée : Espace de vie spacieux, cuisine moderne, chambre et salle de bain ∙ Étage supérieur : 2 chambres lumineuses avec vue mer, chacune avec salle de bain attenante ∙ Sous-sol : Sauna, chambre supplémentaire et un garage pour jusqu'à 3 voitures ∙ Extérieur : Accès direct à de luxuriants jardins tropicaux et à une piscine privée Entouré de jardins et de forêt, c'est un refuge très privé et calme – à seulement 5 minutes à pied de la promenade récemment construite. Une occasion rare en bord de mer, proposée à un prix très raisonnable. Ce n'est pas seulement une maison – c'est un mode de vie.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
