3 Chambres·2 Salles de bains·106 m²·85 m² terrain
Cet appartement en rez-de-chaussée à La Cala Golf offre des vues panoramiques et un agencement lumineux. Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, 106 m² construits, et d'une terrasse orientée à l'est de 30 m². Le salon et la salle à manger à aire ouverte présentent des fenêtres du sol au plafond et une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie séparée ajoute une praticité supplémentaire. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les salles de bains sont modernes et disposent de douches à l'italienne. La propriété, construite en 2022, est meublée avec des finitions de haute qualité. À l'extérieur, la terrasse offre des vues dégagées. Le logement comprend un parking souterrain privé et un cellier. Les résidents bénéficient de jardins communs paysagers et d'une grande piscine. Le complexe La Cala Golf Resort est à une courte distance en voiture des plages de La Cala de Mijas et de l'aéroport de Málaga.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Cala Golf est un vaste complexe de golf situé dans les collines, juste à l’intérieur des terres de La Cala de Mijas, abritant trois parcours de championnat, une académie de golf ainsi qu’un hôtel et un spa. Il offre un cadre paisible et verdoyant avec des vues sur la mer et la montagne, à quelques minutes en voiture de la plage. Les biens immobiliers se composent principalement d’appartements, de maisons de ville et de villas construits autour des fairways dans des résidences paysagées, séduisant les golfeurs ainsi que les acheteurs recherchant un environnement de resort tranquille proche de la côte.
Haut du marché : 25% au-dessus du prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
