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1 / 23
429.000 €

Appartement Avec Vue Sur La Mer

3 Chambres·1 Salles de bains·105 m²

À propos du bien

Cet appartement au premier étage est situé à Benalmadena Costa, juste à côté de la mer Méditerranée. Il se distingue par sa vue sur la mer depuis chaque chambre et le salon. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain, et 105 m² construits. Aucune terrasse n'est mentionnée dans les caractéristiques, bien que le salon s'ouvre sur un balcon dans la description. L'appartement dispose d'une cuisine moderne rénovée en open-space. Elle est reliée à un salon spacieux avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. La propriété est lumineuse et accueillante, meublée dans un style moderne et pratique. L'immeuble se trouve dans une communauté fermée avec un ascenseur et une piscine commune. Il inclut un parking souterrain privé et un stationnement pour les invités. Le port de Puerto Marina et les plages de sable sont à quelques pas. Le parc Paloma est également à proximité.

Type de bienAppartement
Prix/m²4.086 €/m²
Année de construction1978

Détails du bien

Chambres
3
Salles de bains
1
Construit
105 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
1978

Caractéristiques

Proche de la marina
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des transports publics
En bord de mer
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Wi-Fi
Double vitrage

Découvrir le lieu

Benalmadena Costa, MálagaOuvrir dans Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Benalmádena Costa est la bande côtière de Benalmádena, construite autour du célèbre Puerto Marina, l'une des marinas les plus photographiées d'Espagne. Avec ses plages, sa promenade animée, ses parcs à thème et son téléphérique, c'est une zone de villégiature dynamique et familiale, avec une forte demande de locations de vacances. L'immobilier se compose principalement d'appartements, des immeubles en bord de mer aux résidences près de la marina, ainsi que de quelques maisons de ville, prisés par les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires grâce aux services disponibles toute l'année et à l'accès facile aux transports.

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Le prix en contexte

Ce bien4.086 €/m²
Prix typique à Benalmadena Costa5.568 €/m²

27% sous le prix typique

Environ 27% sous le prix typique à Benalmadena Costa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Middle Floor Apartment in Benalmadena Costa
429.000 €
Benalmadena Costa · Réf. : R5354443
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire1.503 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien429.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
36.120 €
Total pour acheter465.120 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
164.820 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an662 €
Charges de copropriété2.064 €
Taxe d’enlèvement des déchets199 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Middle Floor Apartment à vendre à Benalmadena Costa | €429,000 | Spain Developments