4 Chambres·2 Salles de bains·269 m²
Cet appartement de 170 mètres carrés à Benalmádena Costa est plus qu'une simple propriété ; c'est le cadre idéal pour construire vos plus beaux souvenirs. Ce qui distingue vraiment cette maison, au-delà de sa lumière naturelle incroyable, c'est sa spectaculaire terrasse couverte de 40 mètres carrés, conçue comme un espace de vie extérieur comprenant sa propre zone de barbecue, parfaite pour des dîners mémorables avec le son de la mer en fond. En entrant, un hall élégant mène à un spacieux et accueillant salon-salle à manger qui reflète l'attention portée lors d'une rénovation complète axée sur le confort réel. La propriété dispose de systèmes électriques et de plomberie entièrement remis à jour, ainsi que de détails de haute qualité tels que des revêtements de sol en stratifié premium, un système de climatisation économe en énergie, et des lampes intelligentes avec ventilateurs et haut-parleurs intégrés.
L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, offrant quatre chambres et deux salles de bains complètes équipées de porte-serviettes électriques pour un confort maximal. De plus, le prix inclut une place de parking de 20 mètres carrés et un cellier de 8 mètres carrés, offrant des solutions pratiques pour l'espace et l'organisation. Vivre ici signifie profiter d'un emplacement imbattable sur le Promenade, au sein d'un complexe résidentiel calme avec piscines et espaces verts. La proximité avec le parc Paloma, le château Bil Bil, et tous les services essentiels – des supermarchés à la gare locale – vous permet de laisser la voiture derrière et de profiter pleinement des environs à pied. Que ce soit comme un investissement sécurisé ou la maison en front de mer dont vous avez toujours rêvé, c'est une occasion exceptionnelle qui mérite d'être vue pour être véritablement appréciée.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
53% sous le prix typique
Environ 53% sous le prix typique à Benalmadena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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